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國(guó)務(wù)院要求遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭這條新聞，受到輿論的普遍關(guān)注。其中的“遏制”一詞引起了特別注意，不少人認(rèn)為，相比于此前常用的“抑制”、“穩(wěn)定”等字眼，“遏制”顯現(xiàn)出更大的力度。據(jù)此，有人甚至開(kāi)始樂(lè)觀地期待房?jī)r(jià)下跌。

這種樂(lè)觀和興奮，似乎有點(diǎn)過(guò)早。按現(xiàn)代漢語(yǔ)詞典，“抑制”是“壓下去，控制” ；“遏制”是“制止，控制”。即便兩個(gè)用詞確實(shí)在力度上有所不同，但根本性的不同是不存在的。僅從用詞的細(xì)微變化中便讀出如此深意，足以說(shuō)明房奴、準(zhǔn)房奴們面對(duì)令人窒息的高房?jī)r(jià)尋找透氣孔的愿望之切，真是令人唏噓。

不過(guò)，筆者以為，當(dāng)前的房?jī)r(jià)調(diào)控仍然著眼于“遏制部分城市的過(guò)快上漲”，尚難滿足公眾的期待——為什么只針對(duì)部分城市而不是多數(shù)城市？為什么只針對(duì)“過(guò)快上漲”而不是“上漲”本身？

眾所周知，目前中國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格不僅是“上漲過(guò)快”，更是“已經(jīng)過(guò)高”；問(wèn)題不僅在少數(shù)一線城市存在，二三線城市甚至有些縣城的房地產(chǎn)都已經(jīng)嚴(yán)重“發(fā)燒”。過(guò)高的房地產(chǎn)價(jià)格，讓不少人安居無(wú)望。恰如電視劇《蝸居》及其播出后的效應(yīng)所表現(xiàn)出的那樣，畸高的房地產(chǎn)價(jià)格，已經(jīng)成為諸多社會(huì)問(wèn)題的源頭。

面對(duì)當(dāng)前這種畸形的房地產(chǎn)市場(chǎng)，調(diào)控政策決不能再首鼠兩端了。當(dāng)前背景下，要遏制房地產(chǎn)價(jià)格上漲的“過(guò)快”，顯然同時(shí)還要旗幟鮮明地遏制“上漲”本身，甚至更要努力促成價(jià)格的適度回落才是。

15日當(dāng)天，還有兩則相關(guān)聯(lián)的新聞：一是全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委員會(huì)副主任委員賀鏗公開(kāi)感慨，自己作為一名副部級(jí)干部和教授，卻買不起房；一是據(jù)前三季度數(shù)據(jù)推算，北京城鎮(zhèn)居民今年人均收入為26720元，按目前北京房?jī)r(jià)計(jì)，雙職工家庭購(gòu)買100平方米左右的普通二手房，不吃不喝需要攢49年。據(jù)此，遏制房?jī)r(jià)上漲而不僅是“過(guò)快”，甚至力促其回落，顯然是一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的命題。

綜合近幾年房地產(chǎn)調(diào)控政策方面的教訓(xùn)，旗幟鮮明地遏制“上漲”而不僅是“過(guò)快”，也是極其必要的?？梢哉f(shuō)，正是由于以往某些地方和部門對(duì)此的模糊態(tài)度，甚至完全不敢提讓房?jī)r(jià)適度回落，才使調(diào)控屢屢無(wú)功。

在對(duì)房?jī)r(jià)適度回落諱莫如深的情況下，房地產(chǎn)價(jià)格的上漲似乎成為天經(jīng)地義的事情?！笆郎蠜](méi)有只漲不跌的市場(chǎng)”，但中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎成了一個(gè)例外——很多房奴的購(gòu)房沖動(dòng)，其實(shí)就是被這樣嚇出來(lái)的。

所以，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不但要有力度，更要有對(duì)路的方向。(郭之純)