中國政府在不到一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)連續(xù)三次提出了要遏制房價(jià)過快上漲。此前兩次是由部級(jí)單位提出的，而這一次則是更高級(jí)別的中央政府的表態(tài)。
據(jù)新華網(wǎng)12月14日?qǐng)?bào)道，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求在保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性的同時(shí)，加快保障性住房建設(shè)，加強(qiáng)市場監(jiān)管，穩(wěn)定市場預(yù)期，遏制部分城市房價(jià)過快上漲的勢(shì)頭。
此前在12月9日，國家發(fā)改委主任張平明確表示，要抑制投機(jī)性住房。
更早的時(shí)候，據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，浙江省11月17日對(duì)外透露，國土部已確定在浙江開展農(nóng)村土地整理改革試點(diǎn)。最快從2010年元旦起，浙江將在全省范圍內(nèi)推廣農(nóng)村集體建設(shè)土地入市，并逐步實(shí)現(xiàn)與城市國有土地“同地、同價(jià)、同權(quán)”的健康流轉(zhuǎn)模式。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一新的土地政策一旦嚴(yán)厲執(zhí)行，必將對(duì)樓市泡沫形成打壓之勢(shì)。
美聯(lián)物業(yè)近日發(fā)布的一份關(guān)于租售比、投資比例、房價(jià)收入比、房價(jià)與GDP漲幅的對(duì)比數(shù)據(jù)表明，今年房價(jià)暴漲的北京、上海、深圳三地樓市泡沫程度加劇，北京樓市泡沫化指數(shù)全面超上海，北京在2009年商品房均價(jià)上漲幅度已經(jīng)超過60%，三城市房價(jià)的漲幅都超過了GDP的5倍。
在11月7日上午，中國社科院在京發(fā)布2010年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》，中國房價(jià)收入比超出合理承受范圍，85%家庭無能力買房。
藍(lán)皮書指出，2009年中國房價(jià)太高，是政府的土地供應(yīng)行政制度、對(duì)開發(fā)商囤地漲價(jià)謀利行為打擊不力等深層次原因造成的。
藍(lán)皮書同時(shí)表示，2010年的銷售面積和房價(jià)水平，主要取決于政府穩(wěn)定房價(jià)的決心和出臺(tái)的調(diào)控改革措施。預(yù)計(jì)住宅需求會(huì)有一定幅度的上升，房價(jià)將溫和上漲。
北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)表示，當(dāng)前的房地產(chǎn)政策面臨著兩難選擇。如果繼續(xù)延續(xù)去年年底出臺(tái)的樓市優(yōu)惠政策，那么這些城市的房價(jià)漲幅將不可控制，對(duì)于目前一些區(qū)域已經(jīng)出現(xiàn)非理性購房行為，將繼續(xù)助推房價(jià)走高。
12月9日，國務(wù)院總理溫家寶在一次國務(wù)院會(huì)議上也明確提到，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費(fèi)政策繼續(xù)實(shí)施。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這一優(yōu)惠政策的終止將提高個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓過程的成本，對(duì)抑制房地產(chǎn)價(jià)格泡沫有一定作用。
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