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昨日，針對近期房地產(chǎn)市場地王頻現(xiàn)等問題，地產(chǎn)大鱷北京華遠集團董事長任志強在2009(第八屆)中國企業(yè)家領(lǐng)袖年會上指出，哪個地方出現(xiàn)地王，是因為哪個地方的城市土地供應(yīng)出現(xiàn)嚴重不足所致。

　　近一個月來，包括北京、上海、廣州等地地王頻現(xiàn)將當?shù)貥敲鎯r格記錄不斷刷新，而其中拿到地王的房地產(chǎn)商中，國企的身影不斷出現(xiàn)。國字號“地王”對于土地價格上漲的推動，以致助漲房價成為人們討論的焦點，其中，人們普遍認為房價過高、樓市虛火等成為地王頻現(xiàn)的主要原因。

　　而任志強則認為，土地價格升高，倒過來可以看出，哪個地方出地王，是因為哪個地方的城市土地供應(yīng)嚴重不足。全國有900多塊土地出讓，有多少是地王。哪些地方因為土地供應(yīng)充足，就不會出地王。任志強舉例指出，北京今年政府工作報告中，1300公頃的土地供應(yīng)，現(xiàn)在不到700公頃，近兩天剛剛供應(yīng)一些土地，仍然不到700公頃，既然沒有按計劃完成任務(wù)，就出現(xiàn)了地王了。兩千多萬平方米，按照容積2來算，600多公頃最多蓋1200萬房子，連今年的工程量都不能滿足，不出地王出什么呢。如果不給企業(yè)飯吃，企業(yè)總不能餓死吧。所以，不是民企和國企拿不拿地王的問題，而是城市的土地供應(yīng)情況讓它出地王的問題。

　　另外，南京出地王是因為土地供應(yīng)不足，上海出地王是因為連計劃的一半都沒有完成，上海也是1200公頃土地，現(xiàn)在連一半都不到?！暗胤秸恋毓?yīng)越少，賺的錢越多，所以要把制度改一改。下命令，告訴你，你要把那個地切得小一點，讓更多的人有飯吃，如果地很大，都讓大企業(yè)拿走了，剩下的企業(yè)就沒有飯吃。除了幾個企業(yè)以外，大部分企業(yè)沒有地可蓋，北京要有那么多地大家還捂盤嗎，手里捏著大把的錢，這邏輯上也說不通，所以是土地供應(yīng)的問題，總得讓大家都有飯吃吧，沒有飯吃才搶地王，沒有搶地王的人都是家里有存糧，或者我不干了，拿不到資源。這里面房地產(chǎn)行業(yè)是民企和國企之間差別最小的行業(yè)，沒有太多門檻。”任志強如是說。

　　任志強表示，如果國家用一種價高者得的方法拍賣土地，每一塊土地都是地王，如果不能成為王，不能舉最高價，企業(yè)能拿到土地嗎？換句話講，大家普遍意義上認為，企業(yè)拿了一個高端價，如果說“面粉”比“面包”貴，稱為地王，但今天的“面粉”比今天的“面包”已經(jīng)很貴了。對于國企在房地產(chǎn)行業(yè)近期的活躍，任志強認為，目前國企現(xiàn)在的投資從11%到了22%，其實大部分市場還是在民企手上，占到85%，不像鋼鐵、煤炭等某些行業(yè)，國企已經(jīng)占了半壁江山或者更多。