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冬季到底買不買房，一直存在爭議，有的購房者認為冬季房源比較少，而且大多是尾房，所以挑選范圍會小一些。還有人認為冬季氣溫低，買了房會影響日后的裝修質(zhì)量，但一些業(yè)內(nèi)人士也表示，在此段時間內(nèi)，不僅買新房能淘到實惠，還能體驗到室內(nèi)供暖的好壞、感受到陽光是否充足……

第1大好處

直觀看出供暖好壞

每年的10月末，北方便開始進入供暖期。通過驗房，購房者很容易親身感受到室內(nèi)的溫度，即便是由于您要選購的房子今年未辦理開栓，也可以通過走訪前一期已經(jīng)入住的鄰居了解供暖情況，如房屋的室溫是否能達到供熱標準，供熱管線是否有漏水等情況，不會像平時那樣，只單純地聽置業(yè)顧問的介紹，畢竟親身感受的更為可信，因為供暖好壞是北方人選擇房屋的黃金標準。

第2大好處

全面檢測物業(yè)服務(wù)

秋冬季，枯黃的落葉滿處飛，尤其冬天落雪的日子，更是給小區(qū)環(huán)衛(wèi)人員增添了許多麻煩。雖然天冷不愿出門，但這正是考察小區(qū)物業(yè)服務(wù)的好時機。優(yōu)秀的物業(yè)公司會在第一時間內(nèi)組織人員進行清掃落葉和積雪，垃圾箱也不會臟兮兮的無人清理，保安人員也不會因為天寒而消失……選擇好的物業(yè)公司也就為自己將來的生活環(huán)境選擇了好的保障，無形中提高了自己的居住品質(zhì)。

第3大好處

抓住優(yōu)惠政策尾巴

從去年開始執(zhí)行的購房優(yōu)惠政策的截止時間到今年年底，所以誠心買房的購房者千萬不要錯過今冬購房的機會。另外，很多開發(fā)商也會因為年底資金回流問題，會在價格方面做出很大的讓步。為抓住政策的尾巴，開發(fā)商也會在這個相對較淡的季節(jié)推出一些非常好的戶型和優(yōu)惠供客戶選擇。此外，值得注意的是此時購房還可能避免來年開春后房價的上漲。

第4大好處

判斷墻體保溫效果

由于東北的氣候特點，對于把山的樓房來說，如果墻體的保溫效果差，那么很容易在墻角出現(xiàn)霜凍現(xiàn)象。因此，冬季購房，而購買的又是把山房的話，就可以觀察其墻角的霜凍情況，從而判斷出外墻體材料的保溫效果怎么樣。

第5大好處

看看陽光足不足

冬季太陽的照射角度最低，如果這個季節(jié)房子的光線不是問題，那其他季節(jié)您就可以完全放心了?？捶繒r間可以定在有效日照時間，即8：00-16：00之間，和置業(yè)顧問一起去看看房子，體驗一下房子的光線情況。

第6大好處

通風好逼走流感

春城今冬的流感也是我們要引起重視的，冬季也要注意通風。我們可以選擇有風的日子去看房，檢驗房屋短時間內(nèi)通風效果如何。方法是將門窗關(guān)閉后看短時間內(nèi)室內(nèi)溫度是否可以很快恢復(fù)，窗縫、門縫處是否有漏風現(xiàn)象。

第7大好處

冬季價格平穩(wěn)

從以往來看，進入淡季，一種潛意識的“貓冬”影響著人們的購房習慣。加之，因為結(jié)婚等有購房需求的人也少，使得市場通常會呈現(xiàn)暫時的供大于求現(xiàn)象，這時，很多房主便會以較低價賣房，因此，價格會相對便宜一些。