由于外資所拿地塊都相對較好，外資開發(fā)樓盤，房價都比較貴，成為市場象征，這實際上是爭取到了一些區(qū)域市場開發(fā)的話語權?，F在內地房價仍處在非正常上漲通道，已給進來的外資帶來了超乎意外的好處，可以預見的是，國外的游資還會繼續(xù)一撥一撥地潛入我國房地產市場。
限制政策僅對已進入外資適用。近年來出臺的一系列房地產“限外”政策執(zhí)行剛性如何，也需時日檢驗。
外資由于財力雄厚，對市場的風險承受能力強，與內地開發(fā)商的較量中，更是一路攻城略地，外資幾乎成了近年來每一輪樓市調控的死角。華東師范大學國際關系與地區(qū)發(fā)展學院的余南平教授擔心：“目前，內地房地產市場已經到了十字路口，外資在其中起了推波助瀾的作用。必須限制外資進入，讓他們只能投資企業(yè)，不能投資房地產?！?
一些地方政府為了發(fā)展，視外資為“救世主”，給出許多優(yōu)惠條件吸引外資，以“啟動”房地產市場，推動房價上漲。因此，佑威房地產研究中心主任薛建雄建議，國家開征土地增值稅和“限外”的政策是非常有必要的。如果從嚴實行，對高漲的房價可以起到有效的抑制作用。(記者 來建強)
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