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時(shí)下,不少家長(zhǎng)不惜血本在名校周邊購(gòu)房置業(yè),以便孩子獲得優(yōu)良的教育資源。對(duì)此,京城房屋中介企業(yè)“我愛(ài)我家”社區(qū)專家陳丹提醒各位學(xué)生家長(zhǎng),不要盲目購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房,而應(yīng)該保持理性,并把握“四項(xiàng)原則”。

一是衡量自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力,量力而行。學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格普遍偏高,欲購(gòu)學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)需具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力,但對(duì)多數(shù)靠工資吃飯的三口之家而言,購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房是不小的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),因而要量力而行,不要不顧一切背上沉重的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。家長(zhǎng)可將目光鎖定學(xué)區(qū)內(nèi)小面積的老房,即使單價(jià)偏高,總價(jià)也能承受,將來(lái)出手也比較容易。

二是入學(xué)規(guī)則易變,謹(jǐn)防風(fēng)險(xiǎn)。入學(xué)規(guī)則每年都在變,即使買(mǎi)了名校旁邊的學(xué)區(qū)房也不一定就高枕無(wú)憂。例如,買(mǎi)房時(shí)名校規(guī)定落戶兩年可就近入學(xué),等孩子入學(xué)時(shí)可能變成了五年;購(gòu)房時(shí)物業(yè)在學(xué)校地段內(nèi),入學(xué)時(shí)可能被劃出地段;購(gòu)房時(shí)只注意到前業(yè)主的戶口已全部遷出,入學(xué)時(shí)卻不料前業(yè)主的孩子仍在名校就讀,按照一戶一人的規(guī)則,購(gòu)房者的子女可能與名校失之交臂。由于購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的風(fēng)險(xiǎn)不是孩子家長(zhǎng)所能控制的,所以在選購(gòu)學(xué)區(qū)房時(shí)要謹(jǐn)慎防范風(fēng)險(xiǎn)。

三是根據(jù)學(xué)校的不同情況綜合衡量。學(xué)校的教學(xué)條件是動(dòng)態(tài)的,不會(huì)一成不變。比如,一些學(xué)校幾年前還默默無(wú)聞,但幾年后教學(xué)育人質(zhì)量提高很快,很可能變成家長(zhǎng)趨之若鶩的名校;有的學(xué)校雖然名聲在外,但裹足不前,進(jìn)步不快,幾年后就落在其他學(xué)校后面。這些變化對(duì)孩子教育和學(xué)區(qū)房的價(jià)值都會(huì)有影響,所以在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的時(shí)候要綜合衡量學(xué)校教學(xué)條件。

四是選擇適合自己孩子的學(xué)校。每一所成名的學(xué)校都有自己的辦學(xué)特色,并不是每一所名校都適合自己的孩子,只有適合孩子的特長(zhǎng)或發(fā)展方向,名校才顯示出價(jià)值。有家長(zhǎng)認(rèn)為,花大價(jià)錢(qián)買(mǎi)學(xué)區(qū)房,就是為了孩子能與家庭背景好的孩子做同學(xué),編織一張優(yōu)良的社會(huì)關(guān)系網(wǎng),但如果孩子在同學(xué)中感到自卑,喪失自信,進(jìn)而厭學(xué),就很可能事與愿違。選購(gòu)學(xué)區(qū)房時(shí),一定要結(jié)合自己孩子的特長(zhǎng),選擇適合的學(xué)校、適合的學(xué)區(qū)房。

陳丹建議,學(xué)生家長(zhǎng)不要一窩蜂地集中在名校周?chē)x購(gòu)學(xué)區(qū)房,要多深入研究那些具有教育投資和房產(chǎn)投資潛力的成長(zhǎng)型學(xué)校,千萬(wàn)不要盲目迷信名校,一定要在適合自己孩子的學(xué)校周?chē)?gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房。