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牛刀:哪些人買房才能拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)
業(yè)界觀點(diǎn) 2009年08月26日 來(lái)源:牛刀博客 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)
談這個(gè)觀點(diǎn),是一件非常痛苦的事。這個(gè)痛苦卻是不容回避的,是必須面對(duì)的。如果我們解決不好產(chǎn)能過(guò)剩的問(wèn)題,就無(wú)法解決中國(guó)經(jīng)濟(jì)的深層次矛盾。
  解決產(chǎn)能過(guò)剩的方法誰(shuí)都知道,也只有一個(gè)方法,那就是擴(kuò)大消費(fèi)。但是,在對(duì)消費(fèi)主體購(gòu)買力的認(rèn)識(shí)上,中國(guó)社會(huì)顯然存在著極大的分歧,并且無(wú)法統(tǒng)一,否則,就不會(huì)采取這種極端愚蠢而又瘋狂的用增發(fā)貨幣的方式來(lái)擴(kuò)大消費(fèi)了。
  如果我們首先將恩格爾系數(shù)大于45%的群體排除在外,他們實(shí)際上沒(méi)有什么購(gòu)買力,是需要全社會(huì)提供幫助的群體。這個(gè)群體影響的人數(shù)大約為3億人。對(duì)這三億人,政府的教育醫(yī)療等社會(huì)保障非常重要,并且應(yīng)給為他們的子女提供平等的受教育、就業(yè)和發(fā)展的機(jī)會(huì),消除所有關(guān)于貧困的歧視。中國(guó)的大學(xué)應(yīng)該改革助學(xué)貸款的救助體制,實(shí)行高額獎(jiǎng)學(xué)金制度,鼓勵(lì)貧困家庭的子女用勤奮和智慧爭(zhēng)取就學(xué)的權(quán)利。
  其次,我們應(yīng)該關(guān)注的家庭年收入在5至12萬(wàn)左右、個(gè)人年收入在3至8萬(wàn)左右的群體,因?yàn)榈貐^(qū)及行業(yè)差距,考慮生活成本,家庭年收入5萬(wàn)元在三四線城市和家庭年收入12萬(wàn)在一二線城市實(shí)際購(gòu)買力基本相當(dāng)。這個(gè)群體大約影響人數(shù)為9億人,現(xiàn)在是這個(gè)群體越來(lái)越龐大,中國(guó)社會(huì)以高 房?jī)r(jià)、高學(xué)費(fèi)、高醫(yī)藥費(fèi)等奇高的生活成本,對(duì)這個(gè)群體的財(cái)富掠奪是空前的。現(xiàn)在的不平等,主要是對(duì)這個(gè)群體的不平等。現(xiàn)在的消費(fèi)不足,主要是這個(gè)群體失去了購(gòu)買力。
  第三是有一定的資產(chǎn)和穩(wěn)定的收入的群體,我們稱之為中產(chǎn)階層,主要集聚在一線和二線城市,影響群體約為1.2億。這個(gè)群體是現(xiàn)在的消費(fèi)主流。他們有自己的產(chǎn)業(yè),有自己的不動(dòng)產(chǎn),有自己的股票,有自己的奮斗目標(biāo)。中國(guó)社會(huì)之所以還比較穩(wěn)定,還有一定的消費(fèi)力,主要是這個(gè)群體在經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)發(fā)揮著超乎尋常的作用。但是他們的危機(jī)在于,資產(chǎn)泡沫已經(jīng)大面積衍生,很多人在股市和樓市的資產(chǎn)已經(jīng)在面臨大規(guī)模縮水。
  第四是超級(jí)富豪群體。據(jù)中科院披露,這個(gè)群體個(gè)人擁有資產(chǎn)超過(guò)1000萬(wàn)的,已經(jīng)有80萬(wàn)人,影響人數(shù)約為250萬(wàn)。但是,這個(gè)群體主要是官員和企業(yè)股東,還有國(guó)企、銀行的高管,他們又被老百姓稱為新權(quán)貴階層,并對(duì)他們當(dāng)中的許多人的暴富開(kāi)始質(zhì)疑。而實(shí)際上這個(gè)群體,為數(shù)不多的人財(cái)富并不陽(yáng)光,很多是灰色收入。在目前中國(guó)的消費(fèi)中,他們的消費(fèi)已經(jīng)過(guò)剩,沒(méi)有什么成長(zhǎng)空間和想象力。
  所以,真正能擴(kuò)大消費(fèi)市場(chǎng)的是人口規(guī)模為9億的群體。但是,這個(gè)群體卻在生活成本的高壓下顫顫巍巍的生活,盡管十多年前深圳倡導(dǎo)高消費(fèi)的熱潮猶言在耳,實(shí)際上很多人已經(jīng)不敢放手消費(fèi)了,原因一是對(duì)財(cái)富增長(zhǎng)的前景心存憂慮,二是財(cái)富的增長(zhǎng)速度趕不上生活成本的提高速度,三是社會(huì)保障太差很多人享受不了公共福利。現(xiàn)在,地方政府已經(jīng)盯住了這個(gè)群體的錢袋子,企圖用高房?jī)r(jià)把他們的錢逼出來(lái),遺憾的是,通脹預(yù)期也好,流動(dòng)性陷阱也罷,他們已經(jīng)是不管風(fēng)吹浪打,我自巍然不動(dòng)。畢竟在高房?jī)r(jià)下,掏出錢來(lái)買樓的是極少數(shù)。
  依據(jù)中國(guó)的實(shí)際情況,真正要刺激消費(fèi),第一件事情就是推出一批價(jià)廉物美的普通住宅,足以讓這9億的群體改善居住條件。這個(gè)群體買了房,緊接著就是 裝修,購(gòu)買新的家電、新的家私、新的生活用品,這是一股拉動(dòng)消費(fèi)的強(qiáng)勁力量。和超級(jí)富豪及中產(chǎn)階層買房不同,這個(gè)群體不缺房子,買了房子后只是作為資產(chǎn)存放,不會(huì)拉動(dòng)其他消費(fèi),有的長(zhǎng)期不亮燈,水電費(fèi)都不消費(fèi),對(duì)目前的中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)沒(méi)有什么好處。而這個(gè)9億的群體就不一樣,只要有能力買房,就無(wú)法抑制他們的消費(fèi)熱情。
  中國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)能過(guò)剩而消費(fèi)不足的問(wèn)題,只有激發(fā)這個(gè)9億的龐大群體,才能得以解決。但是,要解決這9億群體的消費(fèi)問(wèn)題,首要是實(shí)體經(jīng)濟(jì)要振興,民營(yíng)企業(yè)要有利潤(rùn),他們的就業(yè)要有保障,他們的收入要有看得見(jiàn)的增長(zhǎng),而不是被增長(zhǎng)。忽視了這個(gè)群體的實(shí)際消費(fèi)力,中國(guó)經(jīng)濟(jì)永遠(yuǎn)不可能走出困境。  
[責(zé)任編輯:kristy_cj]
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