上海市閔行區(qū)政府31日晚間表示，在政府部門的協(xié)調和督促下，發(fā)生在建樓房倒覆事故的“蓮花河畔景苑”開發(fā)商當日出臺未倒覆樓房后續(xù)處理的操作方案，萬科房地產有限公司將作為第三方托管未倒覆樓房的后續(xù)建設。
根據(jù)31日出臺的《關于未倒覆樓預售合同后續(xù)履行的框架性方案操作細則》，購房人可選擇三種后續(xù)解決方案。
在第一種方案中，雙方繼續(xù)履行預售合同，開發(fā)商梅都房地產開發(fā)有限公司讓利5％，并承諾按時交房。在雙方簽署《預售合同之補充合同》時，梅都公司引進上海萬科房地產有限公司，萬科公司向購房人出具《承諾書》，保證若因房屋主體結構質量不合格而無法交付，而梅都公司無力償還損失時，由萬科公司保證償還。
在第二種方案中，購房人可有條件解除預售合同，開發(fā)商梅都公司退本返息。此方案不涉及萬科公司。
第三種方案為萬科公司作為第三方收購樓房。在此方案中，梅都公司將與購房人、萬科公司就退款事宜簽署《三方協(xié)議》，解除相關預售合同和貸款合同，萬科公司確保將支付購房人的“應得款項”。“應得款項”為“購房人已付房價款加上市場差價，再減去萬科公司已向購房人貸款銀行和公積金中心實際償付的貸款本息”。
當天，萬科公司在一份通告中表示，應上海梅都房地產開發(fā)有限公司邀請，萬科公司作為第三方托管蓮花河畔景苑樓盤建設，并“將組建得力團隊，以最大的努力和技術投入來確保蓮花河畔景苑的后續(xù)建設”，確保在2010年5月31日前按預售合同約定交付符合質量標準的房屋。
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