【案例】
市民倪先生在市區(qū)一中介公司留下求租信息，希望能盡快找到兩套合適的住房。很快，中介就有了回應。第一套房是東方瑞景一套單身公寓，倪先生對這套房子整體印象很不錯，當即決定租下。因房屋當時仍在裝修過程中，房東向其承諾：一星期后準時交房。
兩天后，中介公司又帶著他去看了野花園的一套房屋。因為急于找到落腳點，倪先生粗略檢查了一下房屋后，便與房東、中介簽下合同，當天就住了進去?？蓻]過幾天，倪先生就發(fā)現(xiàn)了問題：房屋床鋪陳舊、窗戶局部破損、周圍環(huán)境嘈雜……于是，倪先生向房東提出退房，可房東以“剛幫你購買了茶幾等家具”為由拒絕退房。無奈，倪先生只好又多給了房東1000元，才將房屋退掉。
一下子沒了落腳處，倪先生不知該如何是好。不過想到很快就能拿到東方瑞景的房子，倪先生又定了心。一星期很快過去了，倪先生卻發(fā)現(xiàn)那房子還沒裝修好，倪先生只好又在外湊合了幾天。又一個星期過去了，房子還是沒好，倪先生急了。當他找到房東要求賠償時，房東卻稱合同上并沒有說明延期賠償?shù)膯栴}，倪先生這才想起當時急著簽合同，并未仔細閱讀相關(guān)條款。
【提醒】
租房時遭遇煩心事的不光倪先生一個，在接到的眾多租房投訴中，還有不少大學生房客。每年7、8月份，大量畢業(yè)生擁入社會，這也是租房的一個高峰期。房產(chǎn)專家希望涉世未深的大學生們在租房前，要多了解租房的一些法律常識，遠離租房陷阱。
陷阱一：合同有漏洞 押金難返還
有不少租房者在找房子的時候急于找到落腳點，在看到合適的房子后，還沒仔細看清合同條款可能就簽了字。等到入住后出現(xiàn)糾紛時，才發(fā)現(xiàn)在合同上很難找到合適的條款，如關(guān)于物管費繳納、家具使用費、水電費這三個方面的約定，這也是不少租房者事后屢屢碰到的陷阱問題。
防騙提醒：現(xiàn)在有的房屋租賃合同格式不一樣，往往有很多細則沒有在合同中約定，租房者很可能因此而吃虧。比如有的房東要求房客在交房時，房子要完全達到租房時的模樣，如果有差別，就扣著押金不還。而房子住了一段時間后肯定會有變化，押金很難全額到手，沒有經(jīng)驗的租房者在租房時要注意對這些事項作出約定，比如地板的磨損和墻面的整潔費用由誰來承擔等。
陷阱二： 看房不仔細 后續(xù)麻煩多
有不少職場新人在租房時，乍一看覺得房子還不錯，便急急簽訂了合同，但租房后才會發(fā)現(xiàn)房子周邊環(huán)境太亂、交通不便等問題。
防騙提醒：租房時一定要注重細節(jié)。實地勘察時應考察戶型、采光、噪音、周邊交通狀況、配套設(shè)施等，還應該注意水電能否正常使用，各項電器能否使用，煤氣熱水器是否安全，存在的安全隱患要讓房東清除。
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