自國土部公布“中國地價(jià)占房價(jià)平均為23.2%”的數(shù)據(jù)以來，業(yè)界一直對該數(shù)字存有異議。24日，該部將全國620個(gè)調(diào)查項(xiàng)目的數(shù)據(jù)悉數(shù)發(fā)布，其中北京的21個(gè)項(xiàng)目中，地價(jià)最高占房價(jià)的比例為51.36%，最低為14.33%。
620個(gè)案例中，銷售房價(jià)最高為45000元/平方米，最低為1130元/平方米；地價(jià)占房價(jià)最低比例為5.3%，最高為58.6%。
58.6%的高地價(jià)比來自河北石家莊的新公爵項(xiàng)目，其樓面地價(jià)為平方米3869元，開盤平均售價(jià)為平方米6600元。
根據(jù)調(diào)查結(jié)果，620個(gè)案例地價(jià)占房價(jià)比例平均為23.2%，356個(gè)項(xiàng)目比例在15%－30%之間。其中，比例在30%以下的約占總數(shù)的78%。
不過，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，房價(jià)與地價(jià)之間并無直接對應(yīng)關(guān)系。土地從購買到開發(fā)銷售一般有2至3年時(shí)間，在此期間，房價(jià)會隨市場變化不斷調(diào)整。
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