克而瑞(中國)研究中心的報告顯示,2009年上半年全國別墅成交放量,創(chuàng)下2008年以來的新高。別墅和普通住宅之間的價格差距在不斷加大,別墅成交呈現(xiàn)“兩頭熱”現(xiàn)象,滿足改善性需求的經(jīng)濟型別墅與迎合投資性需求的高端型別墅成交比重較高。
根據(jù)克而瑞統(tǒng)計,我國一線城市的別墅市場表現(xiàn)強勁,2009年1-5月,上海別墅成交面積為90.86萬平方米,同比增長45.2%;北京別墅成交面積為52.69萬平方米,同比增長34.8%;天津別墅成交面積為19.22萬平方米,同比猛增72.4%。
相比一線城市,部分二線城市的成交增長勢頭更強。武漢1-5月成交量同比增長159.77%;成都成交量上漲更為強勁,同比增幅高達309.06%。
克而瑞認為,通脹預(yù)期將使越來越多的持幣者進入房地產(chǎn)市場,別墅物業(yè)抗跌保值的特性使其成為了投資首選,加之別墅市場供需的不平衡,未來別墅市場將持續(xù)走強。