摩根士丹利（“大摩”）手中物業(yè)東海廣場(chǎng)有望被SOHO中國(guó)收購(gòu)。昨天，據(jù)熟悉大摩的業(yè)內(nèi)人士介紹，此前市場(chǎng)傳言的東海廣場(chǎng)收購(gòu)案終于進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段，目前SOHO中國(guó)已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)入東海廣場(chǎng)查賬，整個(gè)交易預(yù)計(jì)于三周內(nèi)完成。東海廣場(chǎng)曾是上海市中心最大的“爛尾樓”項(xiàng)目。
一幢大樓亦有它的命運(yùn)。位于南京西路中央商務(wù)區(qū)的“東海廣場(chǎng)”曾經(jīng)多年淪為爛尾樓，2005年通過(guò)上海市靜安區(qū)土地開(kāi)發(fā)控股總公司對(duì)外轉(zhuǎn)讓，浙江綠城集團(tuán)以13億元的價(jià)格獲得該物業(yè)；一年后，摩根士丹利以19.6億元的價(jià)格接手東海廣場(chǎng)。今年上半年，國(guó)際金融環(huán)境持續(xù)惡化、寫(xiě)字樓市場(chǎng)一片蕭條，加之3月份大摩原中國(guó)高管蓋斯·彼得森身陷在華賄賂事件，大摩將手中擁有的多處上海物業(yè)（包括東海廣場(chǎng)）在市場(chǎng)拋售。
在SOHO中國(guó)2008年年報(bào)中，潘石屹明確表示，目前公司手頭上有近200億元的資金可以收購(gòu)項(xiàng)目，其中包括了年底賬面107億元的現(xiàn)金和存款，還有來(lái)自中國(guó)銀行100億元的授信。憑借雄厚資金，SOHO中國(guó)將全力收購(gòu)北京和上海核心區(qū)的商業(yè)物業(yè)。SOHO方面昨天表示，公司正在洽談上海多個(gè)項(xiàng)目，均位于市中心黃金地段。
據(jù)悉，此前大摩對(duì)東海廣場(chǎng)項(xiàng)目出價(jià)高達(dá)4萬(wàn)元/平方米，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹則希望半價(jià)成交。然而目前看來(lái)，最終成交價(jià)格令雙方都能滿意。東海廣場(chǎng)共有三期，總建筑面積為131465平方米，一期為一棟52層高的A級(jí)智能化寫(xiě)字樓；二期建造擁有138套房的酒店公寓；三期為商場(chǎng)。目前該項(xiàng)目已完工的為一期近7.6萬(wàn)平方米的寫(xiě)字樓。
也有傳言稱，大摩在寶山的商辦項(xiàng)目也在和SOHO中國(guó)商談之中，但SOHO方面對(duì)此給予否認(rèn)。
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