今年面對樓市回暖，房地產(chǎn)上市公司也在迅速反應(yīng)，上半年擇機拿地補充儲備的不少，但對于那些上半年銷售業(yè)績并不十分突出的房企來說，繼續(xù)加快庫存的消化而不增加新的項目也成為一種策略。
昨天，來自克而瑞（中國）研究中心不完全統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，上半年萬科新增土地可建面積達(dá)到約405萬平方米，保利地產(chǎn)則約254萬平方米，成為上半年吸納土地量最多的兩家房企；而從截至上半年的土地存量可建面積（2008年末土地存量可建面積+2009年上半年新增土地可建面積-2009年上半年銷售面積）來看，位居前兩位的則是碧桂園和雅居樂，分別達(dá)4414萬平方米和2793萬平方米。
分析師指出，雖然如萬科、保利等企業(yè)拿地動作大，但由于他們開發(fā)量和銷售量也較大，截至上半年的土地儲備可建面積僅可供開發(fā)3-5年，因此預(yù)期他們下半年仍會繼續(xù)加大土地儲備力度。而如雅居樂、合生創(chuàng)展等企業(yè)，在上半年都沒有拿地，但由于現(xiàn)有土地儲備量已經(jīng)較大，根據(jù)他們的銷售速度，已可供開發(fā)10年以上，高額的土地存量也意味著他們在下半年可能繼續(xù)放棄新增土地儲備的戰(zhàn)略選擇。
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