2009年6月，土地市場成交繼續(xù)保持活躍，高總價高溢價率地塊較5月明顯增多，地王頻現(xiàn)。6月各重點城市經(jīng)營性用地供應(yīng)雖然有所回落，但成交再創(chuàng)新高，經(jīng)營性用地成交面積創(chuàng)09年最高記錄。企業(yè)拿地熱情的高漲使得高總價高溢價率地塊明顯增多，從而直接帶動了土地成交樓板價的上漲，央企、資本化大型企業(yè)成為高總價地塊拿地主力。同時，一些中小企業(yè)也紛紛出手，斬獲區(qū)域內(nèi)的優(yōu)質(zhì)土地。而隨著房地產(chǎn)市場的迅速回暖，許多行業(yè)外的企業(yè)看好房地產(chǎn)的未來發(fā)展，也紛紛拿地，準備進軍房地產(chǎn)市場。
經(jīng)營性土地成交大增 市場繼續(xù)保持活躍
在經(jīng)過5月經(jīng)營性土地供應(yīng)的大幅放量后，6月經(jīng)營性土地供應(yīng)有所回落。據(jù)易居CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，6月份全國各重點城市經(jīng)營性用地供地幅數(shù)和占地面積分別是227幅和1309萬平方米，環(huán)比分別減少12.4%和10.4%。而6月份全國各重點城市經(jīng)營性用地共成交245幅，環(huán)比增加34.6%；成交占地面積1447.6萬平方米，環(huán)比大漲53.1%，同比大漲130.5%。
從09年上半年來看，經(jīng)營性土地共成交878幅，同比上漲2.9%；成交占地面積4442.4萬平方米，同比下降2.3%。從月度成交來看，土地成交從4月份開始放量，且放量走勢明顯；二季度成交占地面積3145.7萬平方米，環(huán)比增加142.6%，同比增加39.3%。從各城市具體表現(xiàn)來看，北京、天津、廣州、重慶、成都、西安表現(xiàn)突出，本月成交面積都在100萬平方米以上，尤其是北京，已經(jīng)連續(xù)2個月成交面積在100萬平方米以上；而常州、大連等城市由于上個月成交有大幅放量，本月成交面積有明顯回落。
易居克而瑞（中國）研究中心總經(jīng)理兼首席研究員陳嘯天向中國地產(chǎn)網(wǎng)記者表示，09上半年，各主要城市經(jīng)營性用地成交面積雖仍不及08年同期，但從走勢來看，二季度成交放量明顯，同比環(huán)比普遍大幅增長，一線城市中北京、上海、廣州表現(xiàn)最為明顯，二季度成交量都在150萬平方米以上，其中北京達到273萬平方米；二三線城市中天津、大連等城市表現(xiàn)最為突出，二季度成交量都在200萬平方米以上，尤其是天津，達到447萬平方米。
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