二手房成交面積下跌6.5%。今年上半年，一手住宅市場展現(xiàn)出良好發(fā)展形勢，二手市場則展現(xiàn)出相對的疲態(tài)。根據(jù)中山國土資源局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2009年1~6月份全市二手房成交宗數(shù)6756宗、成交面積140.4萬平方米，較去年同期分別下跌9.7%及6.5%。
而半年23.16億元的成交金額同比則微升1.2個百分點，成交均價則上升至1650元/平方米，同比上升8%。從總體情況看，成交價格則顯得相對穩(wěn)定。
合富輝煌陳彬藝表示，今年上半年，大多數(shù)發(fā)展商進行促銷旨在趁勢“走量”，促使一手房市場整體價格略有回調(diào)，一定程度上導致部分二手房潛在客戶轉(zhuǎn)投一手市場。從數(shù)據(jù)反映，在一手房成交量迅速走高的同時，二手房低迷。
陳彬藝分析，一季度整體表現(xiàn)低迷，前3個月成交面積均低于20萬平方米，第二季度各月表現(xiàn)出較大的波動性，6月份成交量更是實現(xiàn)井噴。43萬平方米的成交面積創(chuàng)歷史新高。而在價格方面，今年上半年各月份成交均價基本上都在1400~1800元水平段波動，其中半年最低位出現(xiàn)在2月份的1489元/平方米，最高位則是1月份的1839元/平方米，各月份之間的價格波動顯然較2008年要小。從總體成交狀況而言，二手房交易整體價格水平今年以來趨向穩(wěn)定。
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