北京天則經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾昨日在2009珠三角民營(yíng)經(jīng)濟(jì)高層論壇暨珠三角工商領(lǐng)袖峰會(huì)上表示，房?jī)r(jià)炒高的根本原因不是開發(fā)商心黑，而是百姓太有錢。（鳳凰網(wǎng)7月12日）
茅于軾的邏輯很簡(jiǎn)單：房?jī)r(jià)是被需求拉升起來(lái)的，如果房子沒(méi)人買，價(jià)格肯定上不去。在這樣的邏輯下，開發(fā)商不但不是暴利者，相反，是善良的；開發(fā)商不是黑心的，相反，是老百姓主動(dòng)“送上門”的。只是，這樣的道理和解釋，不知道能否說(shuō)服你——公眾？
不幸的是，在網(wǎng)站上，眾多網(wǎng)友開始了針對(duì)一個(gè)人的戰(zhàn)爭(zhēng)，紛紛討伐這種觀點(diǎn)——茅老再次站在了人民群眾的對(duì)立面。在筆者看來(lái)，“老百姓太有錢”的邏輯比“我沒(méi)有責(zé)任替窮人蓋房子，房地產(chǎn)開發(fā)商只替富人建房”的地產(chǎn)商言論更丑陋，更缺少人性化。如果說(shuō)，后者是站在自身利益立場(chǎng)發(fā)言的話，那么，茅老的言論不啻于是在抹殺老百姓的住房權(quán)利，進(jìn)而在為暴利者張目。
“老百姓太有錢”是一種什么樣的邏輯？貧富差距有目共睹，財(cái)產(chǎn)的不正常積聚的風(fēng)險(xiǎn)正在成為社會(huì)發(fā)展的隱患，0.4%的人掌握70%財(cái)富的數(shù)字能說(shuō)明老百姓有錢嗎？
“如果房子沒(méi)人買，價(jià)格肯定上不去”的說(shuō)法，在筆者看來(lái)，不堪一擊。要知道，老百姓為了房子付出的代價(jià)是沉重的。北京師范大學(xué)金融研究中心發(fā)布最新《中國(guó)房地產(chǎn)金融安全評(píng)估報(bào)告》認(rèn)為：中國(guó)城鎮(zhèn)人口中，有70％無(wú)新房購(gòu)買力。盡管從總體上看，國(guó)外房?jī)r(jià)要高于國(guó)內(nèi)，但是，美國(guó)、日本等國(guó)家或地區(qū)的人均收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國(guó)內(nèi)，其房?jī)r(jià)與家庭年均收入的比例一般在3~6倍之間。而在中國(guó)，這一比例已經(jīng)達(dá)到甚至超過(guò)了10—20倍?？梢哉J(rèn)為，我格連續(xù)過(guò)快上漲，造成房地產(chǎn)投機(jī)活動(dòng)猖獗。這不僅造成大量普通群眾買不起房，而且直接影響了公眾基本生存居住條件目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致社會(huì)公平正義缺失。在房?jī)r(jià)博弈過(guò)程中，我們可以看到，某些政府官員、中介機(jī)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)學(xué)家已經(jīng)成為房地產(chǎn)利益集團(tuán)的幫兇，進(jìn)而形成了對(duì)暴利的“共享”機(jī)制。當(dāng)然，這種是異化的“共享”。
中國(guó)“老百姓太有錢”，全世界都笑了！一年不吃不喝，僅能買到4平方米的商品房的中國(guó)老百姓，“太有錢”國(guó)公眾為負(fù)擔(dān)高房?jī)r(jià)付出了巨大的代價(jià)。高房?jī)r(jià)影響最大的是中等收入者，他們不僅要透支幾十年的收入，還要透支再教育、投資或者創(chuàng)業(yè)的機(jī)會(huì)和上升的路徑。長(zhǎng)此以往，我們只能面對(duì)越來(lái)越多的房奴、偽中產(chǎn)階級(jí)、脆弱的中產(chǎn)者?！袄习傩仗绣X”的話語(yǔ)是不是地產(chǎn)商能量的折射呢？是不是學(xué)界和地產(chǎn)界沆瀣一氣的表現(xiàn)呢？
明確地說(shuō)，這樣的景象是以喪失老百姓的發(fā)展權(quán)為代價(jià)的，是以喪失整個(gè)社會(huì)的和諧為代價(jià)的。 由國(guó)土資源部下屬部門發(fā)布的《2008年全國(guó)主要城市地價(jià)狀況分析報(bào)告》顯示，2008年全國(guó)商品房平均銷售價(jià)格逼近4000元關(guān)口，達(dá)到3919元/平方米。這也意味著當(dāng)年城鎮(zhèn)居民一年不吃不喝，僅能買到4平方米的商品房。面對(duì)城鎮(zhèn)居民一年不吃不喝，僅能買到4平方米的商品房，再次揭示了一個(gè)冰冷的事實(shí):高房?jī)r(jià)正成為社會(huì)斷裂的制造者，而不是“老百姓太有錢”。
由于信息不對(duì)稱，加上政府監(jiān)管市場(chǎng)能力的脆弱和部分政府在經(jīng)營(yíng)城市口號(hào)下為地方政績(jī)尋租，導(dǎo)致中低檔住房?jī)r(jià)嗎？如果說(shuō)有錢，錢也早被黑心的開發(fā)商吞噬了。
[責(zé)任編輯：kristy_cj]
