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近期的房地產(chǎn)新聞盡是些地王不斷誕生、房?jī)r(jià)屢創(chuàng)新高的熱鬧事。據(jù)說(shuō)這樣的繁榮已經(jīng)讓很多開(kāi)發(fā)商都不能理解，也讓2007年地產(chǎn)的大牛市為之失色。雖然也有開(kāi)發(fā)商對(duì)目前的地價(jià)房?jī)r(jià)表示出了那么一點(diǎn)憂(yōu)慮，但這并不妨礙他們整體樂(lè)觀地看待后市，否則我們就無(wú)法解釋土地交易中心那些面對(duì)幾億幾十億地價(jià)面不改色、頻繁舉牌的鎮(zhèn)定臉龐了。

　　開(kāi)發(fā)商的信心是有依據(jù)的，這個(gè)依據(jù)不是他們對(duì)剛性需求的經(jīng)濟(jì)學(xué)理解，而是他們基于中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展必然離不開(kāi)房地產(chǎn)繁榮的判斷。當(dāng)?shù)胤秸呢?cái)政和國(guó)有銀行的資產(chǎn)安全與房地產(chǎn)更加緊密地結(jié)合時(shí)，這樣的判斷已經(jīng)被證明是非常準(zhǔn)確的了。房地產(chǎn)業(yè)就這樣在“究竟是地價(jià)推高房?jī)r(jià)還是房?jī)r(jià)提升地價(jià)”的爭(zhēng)論中，迎來(lái)了完全不同于2007年的又一波繁榮。

　　和開(kāi)發(fā)商的樂(lè)觀相比，最近發(fā)生在北京的居民領(lǐng)到限價(jià)房鑰匙“跪謝”市領(lǐng)導(dǎo)和上海的“蓮花河畔景苑”倒樓事故多少有些不和諧。以“跪謝”來(lái)說(shuō)，土地是全民的，當(dāng)政府把全民的土地以各種方式出讓給開(kāi)發(fā)商去形成一個(gè)市場(chǎng)化的行業(yè)，并且本身也獲利時(shí)，它也有責(zé)任解決缺乏足夠能力參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的居民的住房問(wèn)題。不管是廉租房，還是經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房，都是基于這一認(rèn)識(shí)產(chǎn)生的。但是政府完成責(zé)任卻換來(lái)居民“跪謝”的“老禮”，不免有些煞了風(fēng)景。我想，“跪謝”無(wú)論如何是不能用奴性去解釋的，只能從這個(gè)限價(jià)房來(lái)之不易，所以居民備感珍惜上去理解。但這樣不容易得到以至于必須跪謝表達(dá)自己的情感，是否也讓我們反問(wèn)，當(dāng)下高度繁榮的市場(chǎng)到底解決了多少人的住房問(wèn)題？

　　至于上海的“倒樓”，其實(shí)大家沒(méi)必要糾纏誰(shuí)在解釋為什么會(huì)倒樓的技術(shù)原因。不管出于什么原因，樓是絕對(duì)不能倒的。既然倒了，那必然要有人承擔(dān)責(zé)任，甚至要有人被緝拿歸案。有資質(zhì)沒(méi)資質(zhì)，有多少腐敗瀆職都要給個(gè)說(shuō)法，樓都倒了，再費(fèi)力掩蓋什么不免眼拙。

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)離不開(kāi)房地產(chǎn)的繁榮，這是個(gè)大道理，但是更大的道理是建設(shè)和諧社會(huì)。房?jī)r(jià)是起來(lái)了，可面對(duì)這樣高的房?jī)r(jià)，人們的膝蓋卻軟了下去；樓是越蓋越高了，可這樣的高樓卻會(huì)在立體層面做上下移動(dòng)。這是我們?cè)诜睒s中遇到的新尷尬。從某種意義上，北京的“跪謝”和上海的“倒樓”都成了一種寓言：脫離了購(gòu)買(mǎi)力的價(jià)格和地基不穩(wěn)的樓市恰是這樣非理性繁榮的盡頭必然會(huì)觸摸到的現(xiàn)實(shí)。遲早而已。

　　□陳聯(lián)科