久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

　【中國(guó)地產(chǎn)網(wǎng)】地產(chǎn)“龍頭大哥”萬(wàn)科最近頻繁活躍在一線城市的土地競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)。然而，注重土地價(jià)格和收益的萬(wàn)科，今年2月以來(lái)，在一線城市土地市場(chǎng)幾乎“顆粒無(wú)收”。

　　據(jù)悉，萬(wàn)科6月在上海土地市場(chǎng)獲得一幅小面積的配套房用地結(jié)束了萬(wàn)科約5個(gè)月時(shí)間在一線城市土地市場(chǎng)“無(wú)作為”的態(tài)勢(shì)。不過(guò)，這離萬(wàn)科上一次在上海拿地已相隔9個(gè)月。

　　5個(gè)月沒(méi)在一線城市拿地

　　萬(wàn)科近期在上海新增加的首個(gè)項(xiàng)目，是上海七寶35號(hào)北配套商品房項(xiàng)目。萬(wàn)科擁有該項(xiàng)目51%的權(quán)益，需要支付地價(jià)款0.79億元。該項(xiàng)目位于上海閔行七寶鎮(zhèn)，項(xiàng)目?jī)粽嫉孛娣e約3.9萬(wàn)平方米，容積率1.8，計(jì)容積率建筑面積約7萬(wàn)平方米。

　　就一線城市而言，上海七寶配套房項(xiàng)目，是萬(wàn)科今年在一線城市(北京、上海、廣州等)獲得的第二個(gè)項(xiàng)目。1月份，萬(wàn)科以4.54億元的價(jià)格，獲得了廣州荔灣區(qū)大坦沙島地塊，地塊總建筑13.6萬(wàn)平方米，折合樓板價(jià)3345元/平方米。

　　上半年二線城市銷售領(lǐng)先

　　目前一線城市的土地價(jià)格太高，因此，萬(wàn)科將眼光轉(zhuǎn)投向土地價(jià)格相對(duì)較低的二線城市。

　　萬(wàn)科銷售月報(bào)顯示，6月份萬(wàn)科新增加了8個(gè)項(xiàng)目，其中有7個(gè)項(xiàng)目是在二線城市拿的。粗略計(jì)算，這8個(gè)項(xiàng)目的凈占地面積合計(jì)77.7萬(wàn)平方米，萬(wàn)科共需支付47.03億元地價(jià)款。

　　“我覺(jué)得萬(wàn)科的策略還是對(duì)的。”某地產(chǎn)研究中心高級(jí)經(jīng)理劉淵說(shuō)，按照一線城市現(xiàn)在的地價(jià)，企業(yè)還是面臨著一定的風(fēng)險(xiǎn)，未來(lái)房?jī)r(jià)需要大漲，才能有利潤(rùn)。同時(shí)，由于二三線城市地價(jià)水平低，因此投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。再加上萬(wàn)科擅長(zhǎng)做中端產(chǎn)品，因此，二線城市的購(gòu)買力足以支撐萬(wàn)科的穩(wěn)健發(fā)展。

　　克而瑞(中國(guó))研究中心數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，萬(wàn)科在一線城市的普通住宅銷售面積為101.19萬(wàn)平方米；而在二線城市的住宅銷售面積則達(dá)到144.10萬(wàn)平方米。

　　652輪競(jìng)價(jià) 萬(wàn)科7.3億武漢奪地

　　萬(wàn)科的拿地之路還在繼續(xù)。7月7日，武漢市土地交易中心火爆上演爭(zhēng)奪戰(zhàn)，東湖開(kāi)發(fā)區(qū)鄭橋村地塊經(jīng)過(guò)652輪競(jìng)價(jià)，最終以7.275億元、溢價(jià)3.4億元被萬(wàn)科成功收入囊中。該地塊的樓面價(jià)格達(dá)到1818元元/平方米。

　　據(jù)了解，該地塊位于東湖開(kāi)發(fā)區(qū)鄭橋村，總用地面積約400畝，是此次推出的唯一一塊低密度純居住用地。