在5月保持上行和6月首周繼續(xù)飄紅后，6月第二周(6月8日-6月14日)一線樓市呈現(xiàn)各自盤整的狀態(tài)，但整體仍保持高位運(yùn)行。面對(duì)目前房價(jià)抬頭的局面，業(yè)內(nèi)已經(jīng)開始擔(dān)心樓市穩(wěn)定的可持續(xù)性。
北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)顯示，上周北京期房住宅簽約3066套、簽約面積32.47萬平方米，環(huán)比分別增長9.85%和7.09%；現(xiàn)房住宅簽 655套、簽約面積9.20萬平方米，環(huán)比分別減少2.24%和3.16%。廣州官方的“陽光家緣”網(wǎng)站顯示，上周廣州一手房網(wǎng)上簽約2538套，環(huán)比前周的3207套減少669套。
上海也終于出現(xiàn)成交回落，易居中國CRIC系統(tǒng)顯示，上周上海商品住宅成交量為47.59萬平方米，環(huán)比下降11.6%。不過價(jià)格有所走高，平均成交價(jià)格達(dá)13729元/平方米，環(huán)比上升3.6%。易居中國分析師薛建雄表示，6月前14天上海商品住宅的成交量已經(jīng)達(dá)到101萬平方米，加上一些新盤上市后蓄水客戶需求的體現(xiàn)，預(yù)計(jì)6月成交量仍將保持與5月相當(dāng)?shù)乃健?
在業(yè)內(nèi)看來，成交量出現(xiàn)調(diào)整的原因主要與供應(yīng)量不高且房價(jià)由跌轉(zhuǎn)漲相關(guān)。有信息顯示，廣州多個(gè)區(qū)域的樓盤出現(xiàn)了開發(fā)商捂盤惜售的現(xiàn)象；上海一些樓盤售價(jià)回調(diào)至去年高點(diǎn)后仍有購房者“追高入市”；還有資金大量回籠之后的開發(fā)商啟動(dòng)新一輪擴(kuò)張、地價(jià)在良好預(yù)期和高度競爭下成倍上漲等，都對(duì)房價(jià)持續(xù)上漲起到推波助瀾的作用。
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