記者昨日獲悉，上海今年國土出讓第35號公告的7幅地塊陸續(xù)開標(biāo)，其中多幅地塊以超過100%的高溢價(jià)成交。業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，地價(jià)高企會(huì)再次帶動(dòng)房價(jià)并使得樓市泡沫再起。
在昨天成交的數(shù)塊土地中，長寧區(qū)周家橋街道91街坊因?qū)儆趦?nèi)環(huán)內(nèi)住宅用地而最受關(guān)注。上海規(guī)劃和國土資源網(wǎng)站的信息顯示，該幅地塊吸引了68家企業(yè)領(lǐng)取出讓文件，最后有15家企業(yè)提出申請競買，一番“奪地戰(zhàn)”后，南京朗詩地產(chǎn)旗下上海子公司朗華置業(yè)最后勝出，成交價(jià)4.22億元人民幣，比掛牌起始價(jià)約2.11億元高出一倍，項(xiàng)目樓板價(jià)由此升至近2.2萬元/平方米。
寶山區(qū)高境鎮(zhèn)金家巷南側(cè)住宅地塊，44家企業(yè)領(lǐng)取了出讓文件，13家企業(yè)報(bào)名競買，最終以6億元的價(jià)格被上海象嶼置業(yè)有限公司競得，溢價(jià)率高達(dá)142%。這一價(jià)格讓在場的業(yè)內(nèi)人士都感到相當(dāng)驚訝，因?yàn)楦呔虫?zhèn)位置很偏，房價(jià)都不到萬元，而這幅地折合樓板價(jià)已經(jīng)超過9000元/平方米。而南匯區(qū)新場鎮(zhèn)商業(yè)地塊，有28家企業(yè)領(lǐng)取了出讓文件，4家開發(fā)商參與角逐，最終由意得實(shí)業(yè)勝出，3.1088億元的成交價(jià)也比底價(jià)溢價(jià)105%。
業(yè)內(nèi)擔(dān)憂在新一輪的“圈地潮”下，土地價(jià)格再次被開發(fā)商推高，可能推動(dòng)房價(jià)進(jìn)一步上漲。
[責(zé)任編輯：smile]
