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按市場慣例，每年臨近放暑假和大學(xué)生畢業(yè)前的6月下旬，才是省城房屋租賃市場的旺季，但今年提前了。
    記者昨日從省城多家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獲悉，今年在校大學(xué)生和大學(xué)畢業(yè)生找房的“學(xué)生潮”比往年提前了一個多月，從5月下旬就已形成，使得省城暑期租賃市場旺季提前來臨。

    租房“學(xué)生潮”提前升溫

    又到高校學(xué)生畢業(yè)時。記者昨日走訪省城多家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，隨著夏日高溫和高校暑期放假的臨近，高校周邊房屋租賃市場提前熱了起來。
    記者從房產(chǎn)中介獲得的數(shù)據(jù)顯示，近一周，大學(xué)生進(jìn)店咨詢、求租人數(shù)明顯增加，比前段時間的需求量增長60%左右。
    談到大學(xué)生提前租房原因，槐北路上一家房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人張先生說，7月、8月屬暑期租賃高峰，房屋租賃市場價格必然會有所上揚(yáng)，因此部分大學(xué)生提早做打算，也好節(jié)省一部分開支?！疤貏e是即將畢業(yè)的大學(xué)生，為了找工作或繼續(xù)考學(xué)等做準(zhǔn)備，很多人選擇提前租房，以免屆時手忙腳亂?！薄巴瑫r，部分在校大學(xué)生利用暑假期間勤工儉學(xué)，也會選擇在學(xué)校附近租房。”他說，由于目前高校宿舍暑期大都不留人，部分研究生為了尋找安靜、舒適的居住環(huán)境，也會選擇提前離校在校外租房。據(jù)統(tǒng)計(jì)，他們店里上周出租的房源中，80%都租給了大學(xué)生。

    學(xué)校周邊大戶型合租最流行

    本是一年一度畢業(yè)生租房例牌菜，卻因遭遇了就業(yè)形勢嚴(yán)峻、城中村改造導(dǎo)致租賃房源短缺等情況，如今的租賃市場起了變化。
    記者從多家中介了解到，最明顯的變化就是合租增多，與前兩年青睞小戶型有所不同的是，三室及以上大戶型成交量上升，而且租金預(yù)算下降。“和往年一樣，學(xué)校周邊依然是高校畢業(yè)生租房首選?！闭劰號|街一家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的工作人員劉霆告訴記者，相當(dāng)一部分留在石家莊工作的畢業(yè)生都會選擇在學(xué)?；蚋浇夥烤幼　Ｅc往年不一樣，因?yàn)樽饨饐栴}，學(xué)校周邊租房的戶型也出現(xiàn)不少變化?！皩W(xué)生租賃一般需求二居室、三居室的房屋居多，且以4-6人合租為主?！?br />    由于城中村改造，其中的很多低價房源不復(fù)存在，也讓大學(xué)生租金預(yù)算犯了難?！耙郧凹鈳X村的房子100多塊錢就能租一個月?！闭谥薪楣菊曳孔拥暮颖睅煷髮W(xué)生小李說，但現(xiàn)在這種房子再也找不到了，為了降低租金預(yù)算，他打算和同宿舍的四個同學(xué)合租一套單元房。他們看上了一套東二環(huán)附近的房子，三室一廳，月租1200元。

    暑期租房注意簽訂合同

    統(tǒng)計(jì)表明，目前想在兩天內(nèi)找到合適房屋的租房需求較往年增加了10%，甚至有些租房者提出當(dāng)天就要入住。
    業(yè)內(nèi)人士劉霆提醒學(xué)生租房者，租房時應(yīng)注意查驗(yàn)屋主的房產(chǎn)證明和有效身份證明，最好委托正規(guī)的大型房屋中介公司。此外，不管是通過哪種途徑租房，一定要注意簽訂租賃合同，而且在簽訂合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物管費(fèi)由誰承擔(dān)。
    劉霆進(jìn)而提醒說，簽訂租房合同時，一定要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)等費(fèi)用。同時，約定好付款方式，月付還是季付、現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬等。