5月北京土地成交出現(xiàn)久違的“井噴”現(xiàn)象，成交量超過了1至4月的總和。據(jù)北京市土地儲備中心及亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月份住宅及含住宅項目用地成交10宗，成交面積為101.3萬平方米，建筑面積為127.8萬平方米，環(huán)比4月，成交面積增加了402%，建筑面積環(huán)比增加了258%。
從上述數(shù)據(jù)看出，與4月份相比，5月土地成交量大幅上漲，尤其是住宅及含住宅項目用地環(huán)比更是漲幅驚人。不僅如此，5月住宅及含住宅項目用地的樓面價環(huán)比也出現(xiàn)了明顯的上漲。
對此，亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理王英男認為，主要是由于3月以來北京樓市成交量不斷放大，尤其是4月份，成交量更是創(chuàng)3年之最，成交量回升，使開發(fā)商回籠了大量的資金，有力地緩解了開發(fā)商資金狀況，使得他們有實力進行新的購地擴張。
王英男表示，此外，5月土地成交大幅增長還與開發(fā)商投資信心及開發(fā)策略有關(guān)。從目前情況來看，樓市逐步回暖，大量的剛性需求表現(xiàn)出強烈的購買意愿。投資性購房也重新出現(xiàn)在樓市，在這種背景下，開發(fā)商對樓市的前景是較為樂觀的，因此，他們敢于在資金鏈緩解的情況下進行拿地開發(fā)，同時，在地價處于低谷階段也是開發(fā)商低成本擴張的最好時機。在多重因素的疊加作用下，一些實力強的開發(fā)商，包括保利地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、金隅地產(chǎn)等均抓住有利時機，吸納優(yōu)質(zhì)地塊。
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