“25.5億元，25.8億元……26.1億元！”
激烈的土地拍賣場面重現(xiàn)江湖。6月2日，在深圳寶安舉行的一場土地拍賣會(huì)上，競拍者競相舉牌，場面可謂硝煙味十足。競拍者中不乏萬科、佳兆業(yè)等知名開發(fā)商。最終，“黑馬”中洲寶城置業(yè)以26.1億元高價(jià)擊敗了各路強(qiáng)手，以高出起價(jià)8.1億元競得位于深圳寶城26區(qū)的A009-1285、A009-1286、A009-1289三宗地。樓面地價(jià)達(dá)到6428元/平方米，地面地價(jià)達(dá)到28733元/平方米。
“開發(fā)商肯出高價(jià)購買寶安地塊，說明開發(fā)商對寶安和深圳房地產(chǎn)市場前景看好，這也有利于改善供不應(yīng)求的局面?！币晃皇熘撈瑓^(qū)土地市場的業(yè)內(nèi)人士表示。
據(jù)悉，去年深圳土地市場十分冷清。公開資料顯示，去年上半年深圳市推出的近20宗住宅地塊頻頻流拍，成交量不足推地量的一半，下半年僅成交了一塊居住用地。直到今年4月29日，深圳首場拍賣會(huì)推出的龍崗區(qū)兩塊土地高價(jià)成交。
深圳綜合開發(fā)院旅游和地產(chǎn)研究中心主任宋丁認(rèn)為，今年深圳樓市銷售持續(xù)興旺，庫存消化迅速。另外，商品房項(xiàng)目資本金由35%下調(diào)到20%，也緩解了開發(fā)商資金壓力。
有媒體報(bào)道，萬科副總裁肖莉最近在半公開場合承認(rèn)，萬科有可能已經(jīng)錯(cuò)失了最好的拿地時(shí)機(jī)。她稱，萬科會(huì)在上半年鎖定一部分土地，以避免下半年土地市場的激烈競爭。
萬科在此次拍賣會(huì)上的積極表現(xiàn)，或許正好說明了其對拿地的渴望。而業(yè)內(nèi)人士分析，萬科此次拿地的失敗，使得其本不充裕的土地儲(chǔ)備顯得更不樂觀。據(jù)某機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果顯示，萬科土地儲(chǔ)備可供開發(fā)銷售僅夠10.68個(gè)季度。
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