“喬遷新居 爬樓搬家30趟”追蹤
物業(yè)撤離小區(qū)
兩派業(yè)主冷戰(zhàn)
小區(qū)面臨癱瘓，一派希望繳費(fèi)恢復(fù)運(yùn)作，另一派堅持拒繳物業(yè)費(fèi)
因業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)，通州區(qū)久居雅園公共設(shè)施停電5個日夜，直到端午節(jié)才恢復(fù)(本報5月24日、29日報道)。昨日，物業(yè)撤離在小區(qū)的全部人員，小區(qū)面臨癱瘓。
小區(qū)內(nèi)已不見保安保潔
昨日，小區(qū)不見一名保安，黑摩的攬客可直抵樓門口，垃圾桶已裝滿。業(yè)主許先生說，清早保安就沒了。
單元門貼出物業(yè)公告，稱其昨日撤離。公告上列出從2007年10月至今年1月的收支，維修、用電、保潔等共支出820.67萬，而實收物業(yè)和供暖費(fèi)141.3萬。
兩派業(yè)主協(xié)商不歡而散
業(yè)主韓女士說，物業(yè)撤離，是否繳費(fèi)引進(jìn)新物業(yè)，業(yè)主分兩派，有些業(yè)主搬離小區(qū)，“再這樣，小區(qū)就癱了”。
8號樓的袁先生說，許多業(yè)主主張繳足費(fèi)，讓小區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，“開發(fā)商遲交房沒給違約金的事另算，不該因此欠繳物業(yè)費(fèi)”。3號樓業(yè)主劉女士是回遷戶，“開發(fā)商欠幾萬違約金”，她表示，一同回遷的業(yè)主要求，違約金拿不到，不交物業(yè)費(fèi)。前晚，30名業(yè)主開會。韓女士說，兩派不歡而散。
物業(yè)稱員工兩月沒開工資
昨晚，小區(qū)物業(yè)(新榮盛世物業(yè)公司)金先生表示，物業(yè)并非正式撤管。他說，物業(yè)工人已2個月沒發(fā)工資，只能暫時讓大家先回去候著，“總不能餓肚子干活”。金先生說，等業(yè)主商量好，愿支付部分費(fèi)用把開銷口子堵上，物業(yè)愿回來服務(wù)。
- 專家觀點(diǎn)
業(yè)主應(yīng)以整體利益為重
海淀區(qū)和諧社區(qū)發(fā)展中心理事長蔡若炎認(rèn)為，業(yè)主不能犧牲整體利益來解決個體問題。物業(yè)費(fèi)和違約金法律上是不關(guān)聯(lián)的兩個問題，拒繳物業(yè)費(fèi)以催收違約金得不到法律保護(hù)，欠下的物業(yè)費(fèi)無法豁免。小區(qū)公共財產(chǎn)缺乏管理造成的損失，不會少于違約金。他說業(yè)主的積極行動將受物權(quán)法支持。
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