中新網(wǎng)5月31日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道稱，今年以來(lái)銀行積極放水做按揭，加上熱錢持續(xù)流入香港，市民面對(duì)通脹及零息時(shí)代要找保值工具，購(gòu)買力釋放，令金融海嘯后樓市重拾生機(jī)。一手盤于過(guò)去3個(gè)月交投持續(xù)上升，推盤高于市價(jià)亦大受追捧。
報(bào)道稱，中原地產(chǎn)研究部發(fā)表報(bào)告指出，今年僅首5個(gè)月一手盤的登記已錄得5529宗，較去年下半年的低潮期大幅反彈1.11倍。期間，發(fā)展商售樓收入達(dá)333.2億港元，亦比去年下半年大升47.1%。
報(bào)道指出，經(jīng)過(guò)金融海嘯沖擊，市場(chǎng)一度預(yù)期今年經(jīng)濟(jì)仍持續(xù)低迷，發(fā)展商年初推盤亦變得審慎，以貼市價(jià)或減價(jià)的推盤策略刺激大眾購(gòu)買意欲。不過(guò)，踏入第二季，隨市場(chǎng)流動(dòng)性變得充裕，熱錢持續(xù)流入本港，股市受帶動(dòng)由14500點(diǎn)彈升24%，至上周五的18000點(diǎn)；樓價(jià)亦因此較去年底的低位反彈10%，令發(fā)展商近期開(kāi)價(jià)變得進(jìn)取，惟即使新盤比市價(jià)高10%依然受市場(chǎng)追捧。
報(bào)道還指出，美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示，今年首5個(gè)月樓價(jià)已自低位回升10%，展望下半年樓價(jià)會(huì)再有5%上升空間，加上銀行估足價(jià)及提供歷史新低按息的利好因素下，預(yù)期今年全年樓價(jià)會(huì)上升15%。其中，一手樓成交量料達(dá)13500伙，比去年9000伙升50%；而且，由于市況前景看好，發(fā)展商開(kāi)價(jià)會(huì)變得進(jìn)取，以高于市價(jià)開(kāi)盤。至于二手樓，全年成交量料達(dá)73500宗。
[責(zé)任編輯：smile]
