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摘要：中廣網(wǎng)北京5月30日消息據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》13時(shí)50分報(bào)道，在深圳，一些售樓人員正打著“深圳小產(chǎn)權(quán)房將拿全國(guó)首個(gè)準(zhǔn)生證”的旗號(hào)來(lái)推銷小產(chǎn)權(quán)房。這是真的么？關(guān)于這一事件的具體情況，中國(guó)之聲連線駐深圳記者進(jìn)行...
 王菲早年在香港龜背灣買下一處價(jià)值3450萬(wàn)元港幣的豪宅，這兩年地產(chǎn)升溫，增值不少。之后，王菲又在北京買下豪宅北京6月多個(gè)新盤漲逾千元 [地王抬高房?jī)r(jià) 五天漲千元] [富力城報(bào)價(jià)漲最多]開(kāi)發(fā)商指望政府托市不現(xiàn)實(shí) 當(dāng)放棄暴利模式  專家認(rèn)為樓市漲價(jià)難持續(xù) 新一輪調(diào)整或?qū)F(xiàn)  廣州牛年土地第一拍6371元/平 接近2007年 王石再拋“后拐點(diǎn)”論：房?jī)r(jià)連續(xù)上漲不可能 樓市言論：5月北京房?jī)r(jià)將回下降通道 金隅可樂(lè)+VS CROSS朗廷[商住公寓撬動(dòng)投資市場(chǎng)] [看房日記](méi)北京華僑城6月推景觀現(xiàn)房5月23日開(kāi)樣板間 回龍觀東亞上北中心小戶型9000元全款9折  尚城LOFT單層起價(jià)4800元最高可享9折優(yōu)惠 地鐵邊小戶型板樓新盤河和居5月24日開(kāi)盤 大成郡5月開(kāi)盤 精裝修均價(jià)16500元/平米  中廣網(wǎng)北京5月30日消息據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》13時(shí)50分報(bào)道，在深圳，一些售樓人員正打著“深圳小產(chǎn)權(quán)房將拿全國(guó)首個(gè)準(zhǔn)生證”的旗號(hào)來(lái)推銷小產(chǎn)權(quán)房。這是真的么？關(guān)于這一事件的具體情況，中國(guó)之聲連線駐深圳記者進(jìn)行報(bào)道。

中國(guó)之聲：“深圳小產(chǎn)權(quán)房將拿全國(guó)首個(gè)準(zhǔn)生證”這個(gè)消息是真的嗎？

記者：5月21日，深圳市四屆人大會(huì)議通過(guò)《關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》，其中規(guī)定，經(jīng)普查記錄的違法建筑，除未申報(bào)的外，符合確認(rèn)條件的，適當(dāng)照顧原村民和原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利益，在區(qū)分違法建筑和當(dāng)事人不同情況的基礎(chǔ)上予以處罰和補(bǔ)收地價(jià)款后，按規(guī)定辦理初始登記，依法核發(fā)房產(chǎn)證。

中國(guó)之聲：這是不是標(biāo)志著深圳的小產(chǎn)權(quán)房真的可以拿到房產(chǎn)證了？

記者：現(xiàn)在處于法律的調(diào)查階段，還不能確定。

中國(guó)之聲：有這樣的消息傳出來(lái)是不是對(duì)深圳小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)勢(shì)頭有影響？

記者：深圳某一處地區(qū)建房有50個(gè)樓盤，只有一個(gè)是商品房項(xiàng)目。每個(gè)鎮(zhèn)在建統(tǒng)建樓，價(jià)格比普通的商品房便宜一半。消息傳出來(lái)以后，有些人認(rèn)為從普查到公布一年多的時(shí)間，會(huì)有很多集資房出現(xiàn)，閘門一旦打開(kāi)，將會(huì)掀起一股蓋集資房的潮流。

中國(guó)之聲：一旦放開(kāi)了，對(duì)商品房會(huì)不會(huì)有影響？

記者：2007年，深圳市國(guó)土局所做的住宅調(diào)查顯示，深圳有“城中村”農(nóng)民房或其他私人自建房超過(guò)35萬(wàn)棟，總建筑面積約1.2億平方米，占全市住房總量的49%。再加上最近3年的統(tǒng)建房，就更多了，所以在深圳集資建的小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量可能要達(dá)到50萬(wàn)套以上，如果這批房能夠上市轉(zhuǎn)正的話，會(huì)對(duì)深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)造成沖擊。

中國(guó)之聲：那么對(duì)于深圳小產(chǎn)權(quán)房有可能拿到“準(zhǔn)生證”這樣一個(gè)消息，相關(guān)各方人士是什么反應(yīng)？

記者：這個(gè)規(guī)定會(huì)對(duì)違法建筑者有一個(gè)心理暗示的作用，就是有可能合法化，讓他們存有僥幸心理。另外，這也意味著深圳小產(chǎn)權(quán)房的解決過(guò)程會(huì)更加困難，以前深圳很大一部分的小產(chǎn)權(quán)房是村委會(huì)組織建設(shè)的，拆遷面對(duì)的難度以及補(bǔ)償成本都是難以計(jì)算的，同時(shí)由于現(xiàn)在規(guī)定轉(zhuǎn)正的標(biāo)準(zhǔn)比較模糊，也就加大了政策執(zhí)行的難度，比如說(shuō)哪些可以拆除，哪些可以不拆除，這里有一個(gè)模糊的概念，有些背景的村可能不會(huì)被拆除。