上月26日，北京推出了二手房組合貸款業(yè)務(wù)，市民購買二手房可以申請(qǐng)公積金加商貸的組合貸款。目前，該政策已實(shí)施一個(gè)月，來自多家房產(chǎn)中介的信息顯示，申請(qǐng)辦理二手房組合貸款的不到百筆。
手續(xù)復(fù)雜費(fèi)用較高是原因
對(duì)此，一些中介機(jī)構(gòu)人士表示，辦理手續(xù)復(fù)雜是一個(gè)重要原因。目前“組合貸”一般有兩種操作流程：一種由金融擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)出面做“居間擔(dān)保”，約需1個(gè)月辦理完成；另一種需要辦理完產(chǎn)權(quán)過戶并完成抵押登記后，貸款資金才能發(fā)放，這種方式需要2到3個(gè)月才能完成。
同時(shí)，組合貸手續(xù)費(fèi)用相對(duì)較多也是原因之一。目前在組合貸費(fèi)用中，公積金部分收取3%。的擔(dān)保費(fèi)，商貸部分收取4%。的擔(dān)保費(fèi)，還有1500元上限的評(píng)估費(fèi)。另外借款人如果通過中介公司或者貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理的，還需另外支付相應(yīng)的服務(wù)傭金。這樣算下來，組合貸的手續(xù)費(fèi)要比純公積金貸款或商業(yè)貸款高一些。
公積金管理中心稱將改善
北京偉嘉安捷投資擔(dān)保有限公司介紹，首單二手房組合貸是由其辦理的，客戶付先生購買朝陽區(qū)一套130平米的房屋，公積金貸款80萬，商業(yè)貸款60萬，首付35萬。在實(shí)際操作中，需要先將公積金貸款部分辦理完成后才能轉(zhuǎn)到商業(yè)貸款，批貸、放貸時(shí)間相對(duì)長很多。
北京住房公積金管理中心相關(guān)人士稱，將查找申請(qǐng)審核中不足的環(huán)節(jié)，協(xié)調(diào)相關(guān)單位努力改善，盡量縮短辦理周期。
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