嘣嘣嘣———
隨著幾聲重重的錘擊，厚實的大墻轟然倒下，圍觀的街坊不由歡呼雀躍。
這一幕，昨日發(fā)生在廣州“房中房”的重災(zāi)區(qū)———天河南一路一帶。
隨著天河南“房中房”的開拆，未來半年，羊城將刮起一場“房中房”整治風(fēng)暴?！?
昨日，廣州市出租屋管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室專門在天河南路召開現(xiàn)場會，宣布將從9月起對逾期未拆除的“房中房”進行強拆。
一棟樓七成多是“房中房”
中介不得代租售“房中房”
調(diào)查：
一棟樓七成多是“房中房”
按照昨日現(xiàn)場會公布的最新數(shù)據(jù)，廣州全市目前約有4300多套“房中房”。由于“房中房”利潤驚人，天河、海珠、越秀等中心城區(qū)呈現(xiàn)快速增長態(tài)勢，尤以天河南、江南中等商業(yè)繁華地帶更加突出。
記者昨日開完現(xiàn)場會后隨市出租辦工作人員在天河南一帶巡訪，發(fā)現(xiàn)這一帶的房屋基本都已貼上了市政府日前發(fā)出的《關(guān)于開展房中房整治工作的通告》。天河南一路12號一套“房中房”的業(yè)主響應(yīng)政府號召，正召集了幾個工人，揮錘敲掉原來將房間隔成兩套房的厚墻。記者在現(xiàn)場了解到，目前廣州全市共發(fā)出“房中房”整改通知書15981份，但業(yè)主自行拆除或協(xié)商拆除的“房中房”卻僅465套。
“要業(yè)主自行拆除確有難度，因為里面利潤驚人啊，像這套60多平方米的房子原先月租僅為2000多元，改兩房后月租可達3200元?！眹^的育蕾小區(qū)業(yè)委會負責人鄧伯告訴記者，現(xiàn)在沒有人能準確說出廣州第一套“房中房”在何處，但不少人認為是在天河南一帶，“這里地理位置優(yōu)越，附近有天河城、正佳廣場等商業(yè)旺地，絕對不愁客源，改造成‘房中房’后，業(yè)主可以輕易獲得幾倍的租金收益。六運小區(qū)和育蕾小區(qū)就因‘房中房’而聲名遠揚?！?nbsp;
“我那棟樓七成以上是‘房中房’，八戶中就有六戶?！蓖∮傩^(qū)的魏毅也向記者投訴，自家樓上一套95平方米的房子改成了四間“房中房”，有四間廁所四個廚房，搞得他家的天花板發(fā)霉了，每天擔驚受怕它會塌下來，“我和樓上‘房中房’的業(yè)主多次交涉，對方愛理不理，還囂張地說，他就是專門吃‘房中房’這碗飯的，他在廣州有四五十套這樣的房子出租賺錢?！?nbsp;
整治：
中介不得代租售“房中房”
廣州市流動人口和出租屋專項治理小組負責人在昨日的現(xiàn)場會上表示，未來半年廣州將數(shù)管齊下，掀起一場“房中房”整治風(fēng)暴。
——實行聯(lián)合整治，建立執(zhí)法聯(lián)動機制，由建設(shè)、國土房管、規(guī)劃、城管、公安(消防)、司法、衛(wèi)生、、出租屋管理等部門和街(鎮(zhèn))組成聯(lián)合工作組。建立責任追究機制，監(jiān)督各有關(guān)職能部門履行職責，開展整治工作。
———向“房中房”下“最后通牒”，要求“房中房”業(yè)主或代理人在7月31日前自行拆除違法改建部位，恢復(fù)房屋原狀。9月起將進行強制拆除，逾期未拆除的，處5萬元以上10萬元以下罰款。違法改建“房中房”，給他人造成損害的，依法承擔民事責任。
———卡住中介機構(gòu)，嚴令房地產(chǎn)中介機構(gòu)不得代理租售“房中房”業(yè)務(wù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，依法查處。而且，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)也對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的違法改建行為負有監(jiān)督責任，應(yīng)建立日常巡查制度，及時向房屋管理行政主管部門報告。
———要求黨員干部“以身作則”，凡涉及“房中房”租賃的黨員干部，必須配合做好整治工作，立即拆除“房中房”。違反規(guī)定而不愿整改的，專項聯(lián)合整治工作組將向紀檢、監(jiān)察、當事人所在單位及其上級主管部門報告，給予處分。
該負責人還透露，目前市建委已著手牽頭組織相關(guān)部門制定整治的操作細則，正在征求意見，將于近期出臺。
反思：
眾“房中房”租客如何安身
“看來這次政府是動真格的了?！庇浾咦蛱煸诹\小區(qū)采訪時，許多“房中房”租客則非常擔心未來的“出路”。
在天河城一間餐廳上班的盧小姐坦言：“在這一帶單獨租房很貴，又不想住城中村，也輪不到我們住廉租房，‘房中房’對我們來說是最劃算的，沒有‘房中房’的話，我們這種夾心工薪階層真不知道租哪好？！”
天河城附近某中介的李先生則認為，“房中房”之所以會泛濫，除了業(yè)主牟利外，最主要的原因還是市場對單身公寓的巨大需求，“只要政策執(zhí)行到位，要杜絕‘房中房’不是件難事，但我認為政府在嚴打‘房中房’的同時，也要考慮一下大量的‘房中房’租客如何安身的問題，要為他們找到一個合理的需求釋放途徑”。
“如果處理得不好，我認為‘房中房’就有回潮的可能性?！崩钌e例說，像上海，之前也曾大張旗鼓地整治過“群租房”，但在宣布取得階段性勝利后不到半年時間，上海的“群租房”卻又再出現(xiàn)回潮，“要整治好‘房中房’，短期來說應(yīng)該要安置好租客，而從長遠來看，我認為關(guān)鍵還是要治理目前虛高的房價，只有真正實現(xiàn)了‘居者有屋’的目標，‘房中房’問題才能得到根本解決”。
廣州出租屋管理辦調(diào)查顯示———
近半群眾反映
身邊有“房中房”
本月下旬，廣州市出租屋管理辦向“房中房”較密集的天河區(qū)、海珠區(qū)居民隨機發(fā)放307份《“房中房”整治調(diào)查問卷》，收回了297份。調(diào)查顯示，92.3%的群眾支持整治“房中房”，93.9%的群眾認為“房中房”問題迫切需要整治，45.8%群眾反映住所周邊存在“房中房”現(xiàn)象，91.9%的群眾認為“房中房”的主要用途是出租謀利。另外，絕大部分的群眾認為“房中房”問題危害嚴重，損害大部分群眾利益：89.6%的群眾認為“房中房”損壞或擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)，存在結(jié)構(gòu)安全隱患；90.6%的群眾認為“房中房”滲水、漏水，嚴重影響鄰里正常生活，破壞鄰里和諧；73.1%的群眾認為“房中房”擅自改接排水管道，造成細菌滋生，破壞環(huán)境衛(wèi)生；74.4%的群眾認為“房中房”擅自改接電線或超負荷使用電器，存在消防安全隱患。
“房中房”整治時間表
一、6月，全面摸查全市“房中房”。
二、7月，區(qū)(縣級市)、街(鎮(zhèn))在做好聯(lián)合上門取證認定工作的基礎(chǔ)上，分類分策，勸說業(yè)主自行拆除“房中房”。
三、8月，對未拆除的“房中房”發(fā)《行政處罰決定書》，責令限期拆除。
四、9-11月，向法院申請強制拆除逾期未拆的“釘子戶”。
五、12月，對全市“房中房”整治工作檢查驗收。
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