5月杭州樓市成交火爆，很多人驚呼搶房現(xiàn)象又重演。伴隨著火爆而來的卻是退房“大單”頻現(xiàn)。杭州透明售房網上最近突然接連出現(xiàn)6筆“大單”，只是“大單”出現(xiàn)的地方不是成交記錄，而是解除合同記錄。記者調查發(fā)現(xiàn)，退房的原購買人竟為樓盤投資方。
退房金額達1.17億元
最早兩筆出現(xiàn)在5月5日和5月8日，涉及城西同一個樓盤。5月5日，原購買人王某退房4套，涉及面積1153.05平方米，金額約3300多萬元。5月8日，原購買人徐某退房4套，涉及面積1273.52平方米，金額約3700多萬元。兩筆大單共7000萬元左右。
第三筆大單也出現(xiàn)在5月5日。杭州瑞豐格林苑5號樓退房14套，金額約1900多萬元，原購買人為杭州瑞豐格林酒店公司；第四筆大單在5月7日和5月15日，杭州錢江商務中心退房11套，金額約870多萬元，原購買人均為孫某；第五筆大單在5月20日。城西樓盤香墅退房5套，金額約1000萬元，原購買人為杭州潤安投資有限公司；第六筆大單在5月26日。城北一樓盤退房6套(商鋪)，金額約900多萬元，原購買人為浙江廣源建設集團有限公司。在杭州透明售房網上，這六筆金額達1.17億元的大單尤為顯眼。
原購房人竟是投資方
這些“大單”引人注意不單是因退房數(shù)量多、金額高，而且有的樓盤，其原購買人和樓盤開發(fā)商有著千絲萬縷的聯(lián)系。
香墅的開發(fā)商為杭州富越房產公司，該公司由浙江富越控股集團公司、杭州瑞立房產集團和杭州潤安投資公司共同出資組建。很明顯，杭州潤安公司是投資方之一，而香墅5月20日的5套退房原購買人均為潤安公司；瑞豐格林苑5號樓所退房屋的原購買人為杭州瑞豐格林酒店公司，而瑞豐格林苑5號樓實際上是“最佳西方精品杭州瑞豐格琳酒店”，瑞豐格林公司是酒店的經營方；至于城北樓盤，也是開發(fā)方“自產自銷”。
資金緊張催生虛假交易
采訪中，一位知情人告訴記者，開發(fā)商這么做，有可能是迫于資金壓力，“拿房子去做抵押總比通過其他途徑貸到款要方便?！?
一業(yè)內人士直言，“退房潮”應引起有關部門重視?！疤貏e是同一人買、退多套房屋的情況，這類交易很多是開發(fā)商在資金緊張時以房屋為抵押品向個人融資的一種方式，只是虛假繁榮，會造成更大的樓市泡沫?！?
相關房產管理部門表示，他們已注意到這一現(xiàn)象，但從交易手續(xù)看，卻沒有明顯的違規(guī)。如何監(jiān)管這一行為成為樓市難題。據(jù)錢江晚報
退房潮全國蔓延
一季度以來，北京的退房率逾4%，西安的一手房退房率為6.7%，南京4月以來退房總量高達183套。此外，深圳、長沙、杭州、成都等一些地區(qū)也相繼出現(xiàn)了各種名義下的“退房潮”。
一業(yè)內人士稱，開發(fā)商通過“自買自賣”從銀行套現(xiàn)，既緩解了資金問題，又回避了降價的尷尬，并且通過捂房制造虛假繁榮推高房價。
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