國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，４月份，國(guó)房景氣指數(shù)為９４．７６，結(jié)束了持續(xù)１０個(gè)月的環(huán)比回落，略升０．０２點(diǎn)，但比去年同期回落９．３１點(diǎn)。
那么，樓市究竟依然處于低迷期還是回暖期呢？相對(duì)于這兩個(gè)頗具感情色彩的詞語，不少專家和業(yè)內(nèi)人士更傾向于用“調(diào)整期”這個(gè)中性詞來描述現(xiàn)階段的樓市。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前４個(gè)月，全國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)１７．５％，銷售額同比增長(zhǎng)３５．４％。一些城市銷售面積的增長(zhǎng)速度更是驚人。以重慶為例，今年１－４月份，全市一共銷售商品住房是１０４０萬平方米，同比增長(zhǎng)高達(dá)８６．７％。
伴隨著交易量的放大，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了微妙的變化。盡管４月份，全國(guó)７０個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比下降１．１％，但是與３月份相比，降幅縮小０．２個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)小幅上揚(yáng)，４月份，環(huán)比上漲０．４％，比３月份漲幅擴(kuò)大０．２個(gè)百分點(diǎn)。
那么，房?jī)r(jià)是否還有下調(diào)空間？這往往是購房者最希望得到答案的問題，但也是專家最難給出明確答案的問題。
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一認(rèn)為，從平均價(jià)格上看，房?jī)r(jià)有下調(diào)空間。但是房地產(chǎn)是有區(qū)域性的，從經(jīng)驗(yàn)來看，國(guó)際化大都市中心地段樓盤的價(jià)格一般比較堅(jiān)挺，地段好的房子價(jià)格下調(diào)空間不大。
還有一些業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心價(jià)格反彈。一位不愿透露姓名的政府官員表示，判斷未來樓市走向還要關(guān)注一些破壞性指標(biāo)，比如投機(jī)因素。他說：“投機(jī)往往是在樓市銷售趨于好轉(zhuǎn)的時(shí)候開始跟進(jìn)，本來樓市處于溫和爬坡，投機(jī)因素將使其加速度上升?！?nbsp;
據(jù)新華社
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