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“這幾個(gè)地塊區(qū)位好，配套完善，價(jià)格不高，可以說是物美價(jià)廉?！弊蛱欤本┦袊?guó)土局召開的“大興新城北區(qū)軌道沿線上市土地推介會(huì)”上，大興區(qū)國(guó)土分局副局長(zhǎng)劉長(zhǎng)江幽默地向到場(chǎng)的開發(fā)商“推銷”西紅門商業(yè)綜合區(qū)等5塊土地。據(jù)悉，這也是北京近年來首次采用推介會(huì)的方式，推介即將入市的土地。

　　樓面地價(jià)約3000元/平米

　　劉長(zhǎng)江介紹，5個(gè)地塊位于大興新城北部，多是居住或商業(yè)地塊，距地鐵大興線最遠(yuǎn)的只有1公里，最近的兩個(gè)地塊可與地鐵無(wú)縫連接，即用一條隧道與地鐵站相連。目前這些地已實(shí)現(xiàn)“六通一平”，一級(jí)開發(fā)較完善，開發(fā)商購(gòu)地后可直接蓋房，周邊的道路、醫(yī)院、商業(yè)等配套也比較齊全。

　　據(jù)介紹，地鐵大興線目前已全線開工，按計(jì)劃將于明年年底竣工通車。與其他連接新城的高架軌道不同，大興線是唯一一條從地下穿越新城的線路，這對(duì)于居住、商業(yè)等影響較小，也提升了沿線土地的價(jià)值。

　　劉長(zhǎng)江透露，5個(gè)地塊的樓面地價(jià)大都在3000元/平米左右，由于大興已安排在康莊集中建設(shè)限價(jià)房、經(jīng)適房，因此這些地塊不配建政策房。

　　房源短缺新房售價(jià)近萬(wàn)元

　　為何要集中推出多個(gè)地塊？劉長(zhǎng)江表示，除按北京市的要求加快供地外，大興新城目前在售房產(chǎn)項(xiàng)目短缺也是重要原因。“目前大興新城只有1個(gè)新盤在售，價(jià)格在最近一周就漲了1000元，已達(dá)到1萬(wàn)元/平米左右。可以說是大興新城快沒房可賣了?！?/p>

　　昨天有50多家開發(fā)商到場(chǎng)，一些開發(fā)商表示出濃厚的興趣。這5個(gè)地塊將于下周末前入市交易。

　　記者注意到，用召開推介會(huì)的方式來“推銷”即將上市的土地，這在北京并不多見。市國(guó)土局相關(guān)人士也證實(shí)說，這在近幾年還是首次。除了提高政府的服務(wù)水平，為土地順利出讓提供服務(wù)外，去年以來房地產(chǎn)市場(chǎng)冷淡的形勢(shì)也是重要原因。

　　- 5地塊簡(jiǎn)介

　　1 西紅門商業(yè)綜合區(qū)

　　位于大興線西紅門站西側(cè)，規(guī)劃用途為商業(yè)、金融，建筑規(guī)模74.36萬(wàn)平米，限高30至80米。

　　2 北區(qū)2號(hào)地

　　位于大興線高米店北站西側(cè)，可與地鐵站一體化。規(guī)劃用途為居住、綜合，建筑規(guī)模為22.49萬(wàn)平米，限高60米。

　　3 北區(qū)10、16號(hào)地

　　位于大興線高米店南站向西約1公里。規(guī)劃用途為居住、教育，建筑規(guī)模為40.93萬(wàn)平米，限高24至45米。

　　4 北區(qū)22、23號(hào)地

　　位于大興線高米店南站向西約1公里。規(guī)劃用途為居住、教育，建筑規(guī)模為22.98萬(wàn)平米，限高18至30米。

　　5 北區(qū)19、20號(hào)地

　　位于大興線高米店南站東側(cè)，可與地鐵站一體化。規(guī)劃用途為居住、商業(yè)、金融。建筑規(guī)模為45.8萬(wàn)平米，限高60至80米。