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這幾天，平陽(yáng)鰲江鎮(zhèn)二十一世紀(jì)商住廣場(chǎng)的住戶們心里都很慌，小區(qū)355套房子，只有258套在房產(chǎn)管理局有備案，還有97套的備案欄里是空白。

4月30日，開(kāi)發(fā)該樓盤的老板徐世國(guó)涉嫌以一房多售的形式對(duì)二十一世紀(jì)商住廣場(chǎng)進(jìn)行重復(fù)預(yù)售被警方拘捕。此消息一出，住戶們更加心慌了：“我們等了這么多年，能不能住進(jìn)去？付的房款會(huì)不會(huì)打水漂？”

昨天，記者在平陽(yáng)采訪時(shí)，一位購(gòu)房者告訴記者：“我們跟房管局詢問(wèn)怎么回事時(shí)，他們回了我們這樣一句話：‘有登記的不代表是你們的，沒(méi)有登記也不代表不是你們的’。這是什么意思？即使登記了我的名字，房子也可能不是我的？”

買了房子房管局卻沒(méi)有名字

平陽(yáng)二十一世紀(jì)商住廣場(chǎng)由溫州佳和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，一共有11幢355戶，3幢為多層，其余都是小高層。

根據(jù)購(gòu)房合同約定，2007年10月30日前，商品房驗(yàn)收合格后就應(yīng)交付業(yè)主使用，但樓盤至今未交付?！拔覀兟?tīng)說(shuō)房開(kāi)公司欠了供電局的錢，沒(méi)有電，消防無(wú)法進(jìn)行驗(yàn)收，所以拖了下來(lái)?！币幻?gòu)房者說(shuō)。

因?yàn)榉块_(kāi)公司違約，去年底，86名購(gòu)房者向溫州仲裁委提出仲裁申請(qǐng)，最后，購(gòu)房者獲得賠償。

“但房開(kāi)公司老板對(duì)支付違約金一事一拖再拖，最后已無(wú)法溝通，我們要求房管局公布備案的情況，結(jié)果發(fā)現(xiàn)有些已簽了合同、付了房錢的購(gòu)房者，竟然在房管局里沒(méi)有備案?！边@下購(gòu)房者心慌了。

擔(dān)心數(shù)十萬(wàn)元買來(lái)空中樓閣

昨天，記者來(lái)到二十一世紀(jì)商住廣場(chǎng)。小區(qū)中央有小橋、流水、平臺(tái)、草坪，環(huán)境宜人。

據(jù)購(gòu)房者反映，大約在2004年該樓盤就開(kāi)始預(yù)售了，當(dāng)時(shí)鰲江鎮(zhèn)還沒(méi)有如此高檔的住宅。“我們掏錢買房子，就是看中了小區(qū)的環(huán)境。”

2007年，王靜(化名)和丈夫買下了二十一世紀(jì)商住廣場(chǎng)一套132.13平方米的房子，每平方米單價(jià)為3720元，總房款為49萬(wàn)余元，一次性付清，但她沒(méi)想到房管局備案表中并沒(méi)有她的名字。“我們沒(méi)想到辛辛苦苦賺來(lái)的錢，買到的卻是空中樓閣?！彼龤鈶嵉卣f(shuō)。

購(gòu)房戶中的一位代表向記者介紹了情況：“我們的房子大多是在2006年、2007年買的，當(dāng)時(shí)的價(jià)格在3000—4000元/平方米，總房?jī)r(jià)在40多萬(wàn)到90多萬(wàn)元之間，有商業(yè)貸款買房的，有公積金貸款的，有一次性付款的，都是血汗錢啊。很多購(gòu)房戶聽(tīng)說(shuō)這個(gè)情況后，都從四面八方趕了過(guò)來(lái)?！?

記者在購(gòu)房戶手上的這份材料最后一頁(yè)看到了一份由平陽(yáng)縣房產(chǎn)管理局蓋章的《公示》，上面寫著：“我局對(duì)鰲江房管所存檔的鰲江二十一世紀(jì)商住廣場(chǎng)商品房買賣合同進(jìn)行了初步整理，現(xiàn)將整理情況予以公示，請(qǐng)各購(gòu)房戶攜帶本人身份證、商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票及復(fù)印件，到平陽(yáng)縣房產(chǎn)管理局進(jìn)行情況統(tǒng)計(jì)調(diào)查?！?

公司里擠滿了債主

徐世國(guó)是溫州云天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司老板，也是3家房產(chǎn)公司的法人，溫州人，45歲，據(jù)了解他的人說(shuō)，他平時(shí)為人和氣，但很有派頭，有兩輛寶馬車，用限量版手機(jī)，戴黃金手表。

昨天，記者來(lái)到溫州發(fā)展大廈的云天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，出人意料的是，公司里聚集了眾多要解決問(wèn)題的其他“大老板”。他們一部分聚集在會(huì)議室內(nèi)，一部分在大堂等待。他們看上去都無(wú)精打采，愁眉不展，有些人手上還拿著商品房買賣合同。一打聽(tīng)，記者才了解，徐世國(guó)為從這些大老板手中借錢周轉(zhuǎn)資金，將這些房子多次抵押。

他們與二十一世紀(jì)商住廣場(chǎng)散戶不同，手里握著多套房子，購(gòu)房資金非常龐大，但他們似乎是同病相憐，有了合同，但房子沒(méi)了著落。

“你多少？”
“好幾百萬(wàn)啊?！?
“我?guī)浊f(wàn)呢，聽(tīng)說(shuō)還有上億的。”

一位老板告訴記者，他們是去登記情況的，他們現(xiàn)在比那些住戶更擔(dān)心，怕房子沒(méi)了，錢也沒(méi)了。

昨天，平陽(yáng)縣宣傳部表示，目前有關(guān)部門正在著手調(diào)查。