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2008年5月17日,北京春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)上的中新集團(tuán)。目前,雖然暫時(shí)避免了破產(chǎn)清算的命運(yùn),但中新地產(chǎn)依然麻煩纏身。程昱/CFP

5月13日上午,中新地產(chǎn)回購(gòu)可換股債券的決議,獲得債權(quán)人通過(guò),公司暫時(shí)免遭破產(chǎn)清算。但5月11日晚間中新的一則公告首次披露了停牌一年多的原因,仍顯示中新地產(chǎn)復(fù)牌之路不容樂(lè)觀?！就扑]閱讀：中新地產(chǎn)遭香港廉政公署搜查 順?biāo)浦刍刭?gòu)？】

5.2折提早贖回價(jià)獲通過(guò)

2009年春節(jié)剛過(guò),中新地產(chǎn)便傳來(lái)破產(chǎn)消息,起因是一筆境外債券。今年4月,由于無(wú)法按時(shí)支付利息,中新意圖將該筆2011年到期的可換股債券以提早贖回價(jià)的3.3折贖回,該筆債券為13.4億港元,于今年6月12日,債權(quán)人有權(quán)以本金約120.1%要求中新回收,中新地產(chǎn)若不能進(jìn)行償還,則可能會(huì)被執(zhí)行破產(chǎn)清算。但贖回要約卻由于出席投票的債權(quán)人不足而擱淺;中新前天再發(fā)公告,再次要求贖回債券,出價(jià)為提早贖回價(jià)的5.2折。昨日上午,債權(quán)人通過(guò)了贖回決議。有業(yè)內(nèi)人士對(duì)此估算,中新地產(chǎn)節(jié)省的費(fèi)用在5億港元左右?！就扑]閱讀：中新地產(chǎn)擬6.3折回購(gòu)債券今召持債人投票】

首次披露停牌一年多原因

雖然暫時(shí)避免了破產(chǎn)清算的命運(yùn),但中新地產(chǎn)依然麻煩纏身。5月11日晚間,停牌16個(gè)月之久的中新首次披露停牌原因。公告稱,2008年1月10日,廉政公署因中新地產(chǎn)涉嫌觸犯《香港防止賄賂條例》第9條中的三項(xiàng)條款,搜查了其在香港的辦事處。同時(shí),逮捕了中新地產(chǎn)的一名雇員。目前,廉政公署正就此事繼續(xù)調(diào)查。【推薦閱讀：遭遇銀行提前追貸 中新地產(chǎn)命懸一線】

前日晚間,中新又宣布黎文良辭任集團(tuán)獨(dú)立非執(zhí)行董事,稱黎氏是為了投放更多時(shí)間于其他事務(wù)而以個(gè)人理由辭任。這已是中新停牌以來(lái)的第四位高管離職,此前公司副總裁、董事會(huì)秘書等高管也先后離任。

疑因內(nèi)地違規(guī)拿地遭調(diào)查

據(jù)《財(cái)經(jīng)》網(wǎng)報(bào)道,中新地產(chǎn)被香港廉政公署調(diào)查,起因是內(nèi)地某房地產(chǎn)公司對(duì)中新地產(chǎn)違規(guī)拿地行為的舉報(bào)。當(dāng)時(shí),被調(diào)查的人員包括中新地產(chǎn)副總裁、合資格會(huì)計(jì)師及法定代表陳俊霖,以及公司秘書陳艷琴。2008年2月1日,中新地產(chǎn)宣布上述兩人離職。

公開資料顯示,中新地產(chǎn)很少通過(guò)招拍掛獲取土地儲(chǔ)備,其主要擴(kuò)張模式為收購(gòu)其他開發(fā)商的項(xiàng)目。中新地產(chǎn)大股東酈松校曾在建設(shè)部任職,其以63億資產(chǎn)列2008《福布斯》中國(guó)富豪榜第73位。中新地產(chǎn)在京數(shù)個(gè)項(xiàng)目均與原泰躍系控制人劉軍(已入獄,牽涉原海淀區(qū)區(qū)長(zhǎng)周良洛案)有千絲萬(wàn)縷的關(guān)系。其中泰躍系旗下君合百年通州自由小鎮(zhèn)項(xiàng)目,按中新地產(chǎn)以7.998億元獲取項(xiàng)目56%股權(quán)計(jì)算,樓面地價(jià)僅為1742元/平方米。