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萬科南京金域緹香項目計提減值回沖，1季度凈利潤增加1051萬元

2009年萬科銷售業(yè)績開局良好，其1季報顯示，由于南京金域緹香項目實(shí)際銷售情況好于預(yù)期，該項目跌價準(zhǔn)備金額由6359萬元調(diào)整到4957萬元，計提減值回沖使得一季度歸屬于母公司所有者的凈利潤增加1051萬元。雖然萬科其他12個項目的計提減值金額維持不變，但南京項目的計提減值回沖顯示當(dāng)?shù)厥袌鲇修D(zhuǎn)好跡象。

合生創(chuàng)展廣州、寧波項目兩天銷售總額過5億

4月18日，合生創(chuàng)展廣州逸景翠園公開發(fā)售，僅當(dāng)天，首推的250套已全部售罄，銷售額高達(dá)3.2億元。4月19日，合生創(chuàng)展寧波國際城新推別墅組團(tuán)單日銷售額達(dá)2.1億元，刷新了當(dāng)?shù)貏e墅市場的銷售紀(jì)錄。

富力收購從化“源泉別墅”，打造名下廣州首個別墅項目

日前，富力地產(chǎn)正式宣布整體收購從化千畝別墅項目“源泉別墅”。據(jù)悉，該項目現(xiàn)已更名為“富力•泉天下”，富力將投入巨資將其重新打造為頂級私家溫泉養(yǎng)生別墅大盤。該項目是富力在廣州地區(qū)首個別墅開發(fā)項目，預(yù)計 “五一”期間面世。

據(jù)了解，富力•泉天下位于從化溫泉鎮(zhèn)旅游區(qū)內(nèi)的流溪河畔，項目總開發(fā)用地有1000多畝，是廣州市內(nèi)第一家溫泉別墅項目。該項目首批突出的產(chǎn)品包括400-500平方米采用U形設(shè)計的獨(dú)立別墅、300-400平方米帶前后大花園的雙聯(lián)別墅以及180-200平方米采用前后雙層花園設(shè)計的多聯(lián)別墅。此外，該盤未來還將推出小戶型的公寓產(chǎn)品，帶裝修及家私推出。
 

綠城、海港股權(quán)互換：上海新江灣城d1地塊易手，綠城獲取杭州藍(lán)色錢江項目全部權(quán)益

4月14日，海港企業(yè)（00051.hk）發(fā)布公告稱，與其杭州項目合營伙伴綠城達(dá)成股份互換安排。據(jù)此，海港企業(yè)將向綠城出售杭州綠城海企房地產(chǎn)開發(fā)公司40%股權(quán)及有關(guān)股東墊款，總額13.824億元人民幣（約15.676億港元）；而綠城向海港企業(yè)出售上海綠源房地產(chǎn)開發(fā)公司100%股權(quán)及相關(guān)股東墊款，總額12.3億元人民幣（13.95億港元）。交易完成之后，綠城將全資擁有杭州的藍(lán)色錢江項目權(quán)益，海港企業(yè)退出；與此同時，綠城退出了上海新江灣城d1地塊，海港企業(yè)接盤。

上海新江灣城d1地塊與杭州綠城•藍(lán)色錢江項目均為“地王”項目。d1地塊是上海公開出讓價格最高的幾幅土地之一，當(dāng)時綠城以12.6億元價格競得該地塊，較起拍價5.16億元超出7.4億余元，樓面地價高達(dá)1.25萬元/平方米；綠城藍(lán)色錢江項目在2008年11月開工奠基，是一個含有五星酒店、酒店式公寓和名品商街的商業(yè)綜合體，預(yù)計今年開盤。

SOHO中國三里屯項目首季銷售13億

SOHO中國 （00410.HK）董事長潘石屹透露，公司旗下的三里屯SOHO商用房價格有小幅上漲，今年一季度再售出13億元；而該項目A座已于日前順利封頂。對于市場回暖能否延續(xù)，潘石屹表示“謹(jǐn)慎樂觀”。

資料顯示，三里屯SOHO位于北京高檔娛樂區(qū)，由5個購物中心、9幢30層高的寫字樓和公寓樓組成，2007年11月29日破土動工，中間因奧運(yùn)會原因停工長達(dá)5個月，為此正加緊施工。

北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)官方數(shù)據(jù)顯示，三里屯SOHO商用房價格目前為60991元/平方米。項目方提供的數(shù)據(jù)顯示，該項目一季度又銷售了13.2億元。2008年，三里屯SOHO為公司貢獻(xiàn)69.21億元的預(yù)售金額，平均銷售單價達(dá)到每平方米49219元。

福星惠譽(yù)09年重點(diǎn)開發(fā)“福星國際城”和武漢市“三角路城中村綜合改造項目”福星惠譽(yù)是湖北房地產(chǎn)企業(yè)中的佼佼者，2009年的開發(fā)重點(diǎn)是“福星國際城”和武漢市“三角路城中村綜合改造項目”。

“福星國際城”項目規(guī)劃總建筑面積58.97萬平方米，預(yù)計總投資32.43億元，計劃分四期建設(shè)，截止2008年度末項目已累計完成投資9.15億元，2009年度計劃投入資金10億元；而武漢市“三角路城中村綜合改造項目”則預(yù)計規(guī)劃總建筑面積約122萬平方米，預(yù)計總投資約65億元，計劃分八期建設(shè)，2009年度計劃投入資金10億元。

福星惠譽(yù)在舊城改造方面造詣頗深。通過積極參與舊城改造，公司有效控制了土地成本，在市中心區(qū)域獲得了大量項目儲備。目前，福星惠譽(yù)在武漢擁有的土地儲備約92萬平方米，全部位于市區(qū)環(huán)線以內(nèi)。

世聯(lián)地產(chǎn)武漢三盤勁銷

4月份，世聯(lián)地產(chǎn)在武漢代理的航天雙城、金家6號、保利心語三項目的銷售業(yè)績好過預(yù)期，世聯(lián)地產(chǎn)以高效和專業(yè)贏得開發(fā)商的信賴與贊譽(yù)。4月27日，武漢三江航天雙城正式開盤，吸引了200余組認(rèn)籌客戶到場。開盤共推售房源172套，當(dāng)天實(shí)現(xiàn)成交率80％，實(shí)現(xiàn)整體均價6800元/平米。同一天，金家六號開盤，在所處蔡甸市場成交依然低迷的情況下，認(rèn)籌26個，成交17套，成交量是周邊項目的兩倍，成交均價3280元/平米，位居區(qū)域第一。4月19日至4月26日，保利心語連續(xù)兩次加推，推出近180套房源，銷售率近78％，周銷售套數(shù)和銷售率為南武昌片區(qū)最高。

普潤地產(chǎn)上海精品樓盤春暖樓市

在4月11日上海房地產(chǎn)一二手房交易展示會上，普潤地產(chǎn)攜旗下上海地區(qū)代理的部分精品樓盤與上房置換聯(lián)手參展。參展樓盤涵蓋了當(dāng)前炙手可熱的幾大板塊，其中包括位于寶山顧村的世紀(jì)飛凡、金橋中環(huán)的聯(lián)創(chuàng)國際小戶型以及九亭的金豐藍(lán)庭等。這些樓盤無論從品質(zhì)、房型以及價格方面均具有極高的性價比優(yōu)勢，為了給房展會客戶提供更多的優(yōu)惠和更好的服務(wù)，此次普潤地產(chǎn)還推出了名為“春暖行動”的房展特別活動，各個樓盤皆推出了更具吸引力的優(yōu)惠舉措。展會期間，三個樓盤每天共有4趟看房班車發(fā)往案場，現(xiàn)場發(fā)放資料數(shù)千份，案場客戶接待量近百組。