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據(jù)亞豪機構統(tǒng)計顯示，“五一”小長假期間樓市低密度產品供應增加，同時，開盤項目單次開盤供應量少，也顯示出開發(fā)商對于目前市場的形勢難以把控，信心不足。

　　五一期間，共有7個項目推出新盤，除萬科中糧假日風景、富力又一城、美利山、金漢綠港4個項目的物業(yè)類型是普通住宅外，還有中體奧林匹克花園、8哩島、領秀新硅谷3個項目均推出了低密度的別墅、花園洋房等產品。

　　亞豪機構副總任啟鑫分析，五一前后是北京景觀條件最好的一個時期，對于別墅、洋房等低密度產品來說，項目的景觀環(huán)境條件是區(qū)別于城市住宅最重要優(yōu)勢之一，加之五一期間郊區(qū)游客增加，此時推出新盤并進行廣告推廣也利于項目形象塑造，推動銷售。

　　“五一”期間開盤的多個項目均在4、5兩月連續(xù)推出新的樓座。任啟鑫分析，近期開盤項目呈現(xiàn)出明顯的少量多次的放量特點，短期內多次開盤，表明開發(fā)商在旺季加快推盤，希望能夠更好地利用這個時機加速存貨的消化。但是單次放量的面積多在3000-5000平方米，這與2007、2008年動輒三五萬平方米的單次放量面積相比明顯減少，單次放量面積的減少反映了開發(fā)商應對市場變化的心態(tài)，每次推出較少的新盤，試探市場反饋，根據(jù)銷售速度的快慢來調整開盤節(jié)奏和價格，同時，這種試探也說明了開發(fā)商對于目前的市場形勢難以準確把控。