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五一小長(zhǎng)假的第一天，一家樓盤高調(diào)推出27套特惠房，迎來(lái)了滿屋的看房人，可直到小長(zhǎng)假結(jié)束，仍有房可選，完全沒(méi)了數(shù)日前“搶購(gòu)”的影子。記者了解到，像這樣的項(xiàng)目還有不少。業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，剛剛回暖的樓市會(huì)再“降溫”。

　　光看不買是主流

　　5月1日上午，記者來(lái)到位于東五環(huán)的某項(xiàng)目售樓處現(xiàn)場(chǎng)，二樓大廳內(nèi)擠滿了看房人，每個(gè)銷售人員身邊都圍了一圈咨詢者。“我是聽(tīng)說(shuō)今天該項(xiàng)目有特惠房活動(dòng)，就過(guò)來(lái)實(shí)地看看，價(jià)格多少，到底劃不劃算，劃算的話就考慮買一套?！笨捶咳肆中〗銓?duì)記者說(shuō)。林小姐口中的特惠房，指的是該項(xiàng)目推出的C2座3單元27套兩居房源，均價(jià)每平方米10000元，開盤當(dāng)天額外9.9折，還附送每平方米1400元的精裝修。根據(jù)記者了解，很多看房人都是沖著特惠房過(guò)來(lái)的。

　　雖然人氣很旺，房源又很少，看房的人數(shù)是可售房源的數(shù)倍，可料想中的熱銷卻沒(méi)有到來(lái)。3日下午，記者以買房人的身份再次向該項(xiàng)目售樓處詢問(wèn)C2座的銷售情況，接線小姐說(shuō)：“C2的房子還沒(méi)有賣完，還有不少挺好的樓層可以挑選，您要是想買的話，直接來(lái)售樓處看看吧。”

　　新開盤排號(hào)人不多

　　不僅開盤樓盤的銷售不好，排號(hào)認(rèn)購(gòu)的樓盤五一期間也是表現(xiàn)平平。5月3日，在朝陽(yáng)區(qū)南磨房路的禧福匯名苑，雖是假期的最后一天，前來(lái)看樓盤的人依然陸續(xù)不斷。記者等了半個(gè)小時(shí)，才等到一位銷售人員介紹樓盤情況。

　　“我們16號(hào)要開盤的是1號(hào)樓2單元，140平方米左右的三居，50多套，現(xiàn)在排號(hào)可以享受1萬(wàn)抵5萬(wàn)房款的優(yōu)惠，開盤當(dāng)天還有其他優(yōu)惠，折后均價(jià)大概在每平方米18500元至19000元左右。這幾天來(lái)詢問(wèn)的人特別多，我們都接待不過(guò)來(lái)，您要是感興趣的話，抓緊排個(gè)號(hào)吧。”銷售員閻小姐對(duì)記者說(shuō)。

　　可當(dāng)記者詢問(wèn)具體排號(hào)人數(shù)時(shí)，閻小姐卻告訴記者，因?yàn)椴砰_始三天，知道的人不多，所以才排到60多號(hào)。

而在亞奧的金泉時(shí)代項(xiàng)目，記者更是遇到了二次排號(hào)的怪事?！耙?yàn)榍皝?lái)咨詢的人太多，為了讓更多的客戶有機(jī)會(huì)搖號(hào)，公司今天又增加了一次認(rèn)購(gòu)機(jī)會(huì)?！变N售員王小姐對(duì)記者解釋說(shuō)?？稍谒逊烤W(wǎng)的“金泉時(shí)代”業(yè)主論壇，記者卻看到了這樣的留言?！罢J(rèn)購(gòu)活動(dòng)水分太大，不然為什么認(rèn)購(gòu)人數(shù)達(dá)到了開發(fā)商設(shè)定的目標(biāo)，現(xiàn)在卻還搞第二次認(rèn)購(gòu)，且優(yōu)惠條件和第一次一樣。”

　　樓商漲價(jià)成交下跌兩成

　　“沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，價(jià)格還要兩萬(wàn)左右，比去年底的均價(jià)漲了兩三千，不便宜?！痹陟R看房的吳先生對(duì)記者說(shuō)。記者發(fā)現(xiàn)，雖然同二三月份相比，樓盤的人氣依然很高，但看房人出手卻相對(duì)謹(jǐn)慎。而根據(jù)北京中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，整個(gè)4月，北京一手房的成交量都在逐步回落，4月下旬更是跌了20%。

　　為何4月的樓市沒(méi)有繼續(xù)暖春態(tài)勢(shì)？北京中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，剛性需求并沒(méi)有減少，除了可供上市的樓盤數(shù)量不多外，部分開發(fā)商抬升房?jī)r(jià)是主要原因?！案鶕?jù)我們的監(jiān)測(cè)，近期房?jī)r(jià)上升的比較快，有的開發(fā)商已將價(jià)格上調(diào)了10%。偏高的房?jī)r(jià)和購(gòu)房人預(yù)期抄底的心理產(chǎn)生了很大的差距，導(dǎo)致現(xiàn)在市場(chǎng)觀望情緒再次加重，想買房的人還是很多，看房的人同前期相比也沒(méi)有減少，但出手的熱情卻消減了許多。”

　　“其實(shí)，全球經(jīng)濟(jì)目前并沒(méi)有擺脫金融危機(jī)的影響，業(yè)界輿論也都認(rèn)為北京房?jī)r(jià)仍有5%至10%的下降空間，開發(fā)商的盲目漲價(jià)，會(huì)阻礙樓市回暖的步伐，甚至讓回暖的樓市出現(xiàn)‘倒春寒’?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士對(duì)記者說(shuō)。