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昨天，萬科發(fā)布了今年一季度的財務報告，數據顯示，該公司累計實現銷售面積152.5萬平方米，銷售金額122.2億元，分別比2008年同期增長33.2%和21%，實現營業(yè)收入81.6億元，凈利潤7.7億元，同比分別增長27.6%和7.1%。到一季度末共持有現金269.2億，比2008年底時，增加了近70億現金。

　　萬科集團方面表示，2008年年底開始，部分城市的住宅成交量逐漸呈現出環(huán)比上升的態(tài)勢，其中珠三角地區(qū)尤為明顯。今年一季度延續(xù)了這一趨勢，并逐漸演變?yōu)槿珖袌鲚^為普遍的情況，全國商品住宅的銷售面積和銷售金額同比均有所上升。在前期調整幅度較大的重點城市，成交量回升的現象更加明顯，萬科持續(xù)關注的14個重點城市，一季度成交量相對2008年同期普遍出現了大幅上升，部分城市甚至超過2007年同期水平。

　　萬科方面表示，對市場的未來發(fā)展趨勢，仍需保持進一步的觀察?？紤]到宏觀環(huán)境方面仍然存在諸多不確定性，斷言住宅市場調整已經結束還為時尚早。

　　值得注意的是，萬科的現金額正在大幅增加。2008年一季度時，該公司持有的現金為156.3億，到2008年末現金為199.8億。到2009年一季度末共持有現金269.2億，比2008年底時增加了近70億現金。

　　有分析人士表示，按照房地產行業(yè)的特性，如企業(yè)對市場前景看好，則會增加土地儲備，如企業(yè)對前景謹慎，則會增加現金儲備。萬科近3個月來僅在廣州花4.54億拿了一塊地，而同時增加了近70億的現金，現金額達歷史最高水平，說明萬科對市場前景還是非常謹慎的。