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　　25日，合生創(chuàng)展對21日公布的年報有關(guān)主要數(shù)據(jù)作出了說明，年報顯示，2008年合生創(chuàng)展營業(yè)額為107.75億港元，比上年微跌3.2%.而今年首季，合生創(chuàng)展合約銷售額30.2億元，截至4月20止，合約銷售額超過40億元，創(chuàng)歷史最好水平。2008年，每股基本盈利為1.33港元，由于業(yè)績不俗、銷售強勁等原因，瑞信集團其最新報告中也將合生的評級由“中性”上調(diào)至“優(yōu)于大市”。

　　每股盈利水平居行業(yè)前列

　　21日公布的年報顯示，受到2008年房地產(chǎn)市場的整體低迷和全球金融危機的影響，合生創(chuàng)展去年的營業(yè)額為107.75億港元，較2007年111.31億港元僅微跌3.2%.

　　此前媒體關(guān)注的凈利潤下降44.17%至19.6億港元，合生創(chuàng)展解釋稱，凈利潤下降是因為缺少物業(yè)重估收益（2007財年物業(yè)重估收益為14億港元）所導致，但是核心經(jīng)營利潤仍達到17.36億港元，同比僅下降13%.有證券分析師也表示，“每股盈利1.33港元，這一業(yè)績與其他內(nèi)房股相比，表現(xiàn)可謂優(yōu)異”。

　　年報中顯示，與營業(yè)額和凈利潤下降相對的是，合生創(chuàng)展2008年的毛利率由2007年的40%上升到了45%，表現(xiàn)優(yōu)于行業(yè)水平。合生創(chuàng)展表示，這主要由于公司高檔次項目的上市及高質(zhì)素產(chǎn)品結(jié)構(gòu)比重提高所致。

　　手上現(xiàn)金充足財務(wù)穩(wěn)健

　　年報顯示，2008年，合生創(chuàng)展的負債率為61%，相對于2007年的58%略有上升，但是仍低于70%的警戒線。據(jù)統(tǒng)計，在目前公布的內(nèi)地上市房企年報中，不少房企已經(jīng)超過該警戒線。

　　合生創(chuàng)展介紹，自2005年始，合生創(chuàng)展近5年的負債率依次是76.39%、70.80%、67.71%、58%和61%，合生創(chuàng)展表示，近年來企業(yè)總體負債率變動幅度一直處于較為合理的水平，表明企業(yè)發(fā)展穩(wěn)健。

　　一季度銷售額創(chuàng)歷史記錄

　　據(jù)了解，合生創(chuàng)展一季度合約銷售額達到了30.2億元，而2008年同期僅12億元，同比增長1.5倍。截至4月20日，合生創(chuàng)展實現(xiàn)合同銷售總額超過40億元。公司執(zhí)行董事兼行政總裁陳長纓在香港舉行的業(yè)績會上表示，成績“超過預(yù)期”。

　　瑞信在近日對合生創(chuàng)展評級由中性升至跑贏大市，目標價為7.43港元，理由是業(yè)績不俗、銷售強勁及2009財年利潤能見度提高。瑞信報告指，在2008年市場低迷的背景下，合生創(chuàng)展的業(yè)績不太差，純利下降主要由于缺乏物業(yè)重估收益。目前合生已鎖定83億元銷售2009年入賬，占全年收入預(yù)測62%，2009年盈利風險減低。