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昨日下午，為期4天的福州市第二十屆住交會圓滿落幕。會展期間，共有10多萬人逛展，一些展位出現(xiàn)了久違的熱銷場面。各參展單位售出500多套房，成交金額近4億元。

　　理性購房成今年基調(diào)

　　雖然受到當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢的影響，今年的住交會比去年低調(diào)了許多，但仍然抵擋不住消費(fèi)者的購房熱情，首日就成交2.5億元。

　　經(jīng)過這一年市場的理性回歸和投資客的紛紛出局，房產(chǎn)價(jià)格價(jià)格逐步接近多數(shù)消費(fèi)者的心理價(jià)位和承受力。一些存在剛性需求的市民，結(jié)束了觀望。 

　　記者采訪了多位逛展市民，大部分人都表示購房是自住使用。以投資增值與出租盈利為目的的市民，則比前幾年少很多。

　　經(jīng)適房二手房受熱捧

　　本次住交會上，二手房成交量明顯放大，價(jià)格也趨向穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)適用房等平價(jià)房源也受到普遍關(guān)注。

　　在采訪中，近半數(shù)市民表示是沖著二手房和經(jīng)濟(jì)適用房等平價(jià)房來的。究其原因，主要是近期的政策刺激以及市民剛性需求的釋放。市民購買二手房，可以享受相關(guān)利率優(yōu)惠與稅費(fèi)減免政策。

　　新盤宣傳注重實(shí)質(zhì)

　　開發(fā)商紛紛開始宣傳產(chǎn)品而不是概念，是本次住交會的另一特點(diǎn)。本屆住交會上，新樓盤宣傳最慣用的“三板斧”是交通、環(huán)境、就學(xué)。

　　市場調(diào)整，房子難賣，解決這個(gè)困難有兩個(gè)途徑：要么降價(jià)，要么提高品質(zhì)，打造性價(jià)比更高的產(chǎn)品。一些著眼于未來發(fā)展的企業(yè)大多選擇了后者。據(jù)了解，現(xiàn)在購房者主要都存在剛性需求，除了房價(jià)之外，他們更加關(guān)注房屋的交通、周邊環(huán)境、子女就學(xué)等綜合因素。