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在“70后”考慮住房升級(jí)的時(shí)候，越來越多的“80后”涌入樓市。這一新的群體開始成為首次購房的主力軍，不僅引起了開發(fā)商的重視，也為市場(chǎng)帶來了新的期待。

　　據(jù)調(diào)查，在住宅市場(chǎng)中，年齡在20歲至30歲的年輕客戶群體所占比例已經(jīng)超過半數(shù)。搜房網(wǎng)對(duì)6000多名“80后”網(wǎng)友的調(diào)查結(jié)果顯示，今年年內(nèi)計(jì)劃買房的人數(shù)占到39.8%，并以購買婚房者居多。

　　從目前市場(chǎng)看，開發(fā)商的產(chǎn)品主要是針對(duì)70后的購房者量身定制的，30-40歲的這部分購房者，屬于改善型購房或二次置業(yè)，這部分產(chǎn)品集中在100-150平方米的戶型上。在當(dāng)前房?jī)r(jià)仍不明朗的情況下，70后購房熱情不高。然而，對(duì)于首次置業(yè)的80后，對(duì)于這種類型的住房產(chǎn)品只能是望而卻步了。

　　“結(jié)婚成家，有‘家’了，肯定得有地可住嘛!”80后的典型代表小佩告訴記者，她和男朋友打算今年結(jié)婚。畢業(yè)至今，兩人手中的儲(chǔ)蓄也就7萬元，他們也不奢望一套三居室的房子，畢竟是過渡性的，價(jià)格便宜點(diǎn)，能有個(gè)“小窩”就行。

　　據(jù)了解，近期眾多開發(fā)商紛紛推出以三四十平方米的小戶型作為主打產(chǎn)品，以零居和一居為主打的小戶型樓盤吸引了大批購房者?！傲憔印本褪侨_放式房間，廚房、臥室、客廳全部打通，實(shí)現(xiàn)房屋功能綜合性。

　　位于昌平區(qū)的東亞上北中心最低價(jià)30萬元/套，為目前起價(jià)最低的項(xiàng)目，首付只需要6萬元，且今年9月就可入住。而起價(jià)38萬元/套的金隅·可樂+項(xiàng)目首付最低也只要7.6萬元就可入住。

　　據(jù)市場(chǎng)公開信息顯示，以零居和一居為主打的小戶型樓盤潤楓嘉尚售樓處共接待購房者兩千多人次、總成交234套，銷售額1.68億，當(dāng)天開盤房源售罄。而東亞上北中心銷售率也在70%左右。

　　“我們現(xiàn)在都處于奮斗初期，每天工作早出晚歸，房屋大小和戶型不是最重要的?！眲傋稍兞私鹩纭た蓸返男∨灞硎尽Ｓ浾邚慕鹩纭た蓸返闹脴I(yè)顧問馮小姐處得知，該樓盤是非普通住宅立項(xiàng)，只有五十年的產(chǎn)權(quán)，普通居民生活用水費(fèi)用大約是4.5元/噸，而這里的水費(fèi)是5.6元/噸。

　　零居的質(zhì)量問題也是業(yè)內(nèi)人士所擔(dān)心的。漢博顧問執(zhí)行董事王永表示，主推小戶型產(chǎn)品的樓盤往往存在瑕疵，如很多都是商住產(chǎn)品，有的未通天然氣，且產(chǎn)權(quán)大部分為50年。此外，零居產(chǎn)品為開放式廚房，并不是很符合中國人的飲食習(xí)慣，購房者要提前了解清楚情況。