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    與去年清明假期500套的住宅認(rèn)購(gòu)量相比，今年南京市民的購(gòu)買力明顯要強(qiáng)勁得多。根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，三天內(nèi)總共認(rèn)購(gòu)810套房源，同比漲幅達(dá)六成。

    記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，買房人不再局限于江北、江寧等低價(jià)板塊，三天小長(zhǎng)假里，主城區(qū)的樓盤最受購(gòu)房者的歡迎。比如城中樓盤中海凱旋門在3月底推出了數(shù)百套小戶型房源，均價(jià)在每平方米11500元左右，開盤沒幾天便售出180多套，引發(fā)主城小戶型的搶購(gòu)潮。365地產(chǎn)家居網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)也顯示，該樓盤上周共銷售了200套房源，位居熱銷樓盤亞軍，打破了以往兩江板塊占據(jù)前三強(qiáng)的“慣例”。此外，河西樓盤融僑中央花園也在3月底推出了一批新房源，折扣后的價(jià)格為每平方米8700元，也引來不少購(gòu)房者的關(guān)注。包括三天小長(zhǎng)假在內(nèi)，該樓盤上周共售出120套房源，位居熱銷樓盤第四的位置。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，主城區(qū)熱銷的樓盤中，高性價(jià)比的小戶型，以及低價(jià)促銷，已經(jīng)成為拉動(dòng)銷售的“撒手锏”，開發(fā)商想要清理“庫(kù)存”，在當(dāng)前的市場(chǎng)中分得一杯羹，必然要迎合購(gòu)房者的需求。年初時(shí)，南京市的住宅存量還有5.3萬套，而一季度過后，這一數(shù)字還剩下4.5萬套，盡管“消化”很快，但照此速度，市場(chǎng)上的房源還得17個(gè)月才能清空。“開發(fā)商的壓力仍然很大，不少樓盤都瞄準(zhǔn)了下周四舉辦的春交會(huì)，希望能帶動(dòng)房源的銷售。而實(shí)際效果如何，確實(shí)很難下判斷”，市場(chǎng)人士表示。