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不辦產(chǎn)權(quán)登記對(duì)權(quán)利人會(huì)產(chǎn)生什么影響
購(gòu)房寶典 2009年03月03日 來(lái)源:本站原創(chuàng) 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)
   許多人不重視產(chǎn)權(quán)登記,特別是居住祖屋的人。須知道,這樣會(huì)給以后的生活帶來(lái)麻煩,自己的權(quán)益得不到有效的維護(hù),其影響主要有:

  (1)未經(jīng)登記的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),受讓方無(wú)法了解擬受讓產(chǎn)權(quán)的狀況,交易就難以成功,即使私下成交,也難以辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù);

  (2)未經(jīng)登記的房地產(chǎn)因無(wú)法向貸款方提交房地產(chǎn)權(quán)證書(shū),不能抵押、投典;

  (3)當(dāng)權(quán)利人因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)與他人發(fā)生糾紛或遭到非法侵害時(shí),因無(wú)法向行政、仲裁或司法機(jī)關(guān)提交有效的法律憑證,增加了司法實(shí)踐的困難,而且有可能使自己的權(quán)益得不到有效保護(hù);

  (4)當(dāng)權(quán)利人將自己所擁有的房屋進(jìn)行抵押、投典,由于未對(duì)他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記,一旦抵押人需處分抵押物時(shí),由于未經(jīng)登記房屋他項(xiàng)權(quán)利,其優(yōu)先受償權(quán)不受法律保護(hù);

  (5)房屋建筑及使用情況發(fā)生的變化不及時(shí)登記,一旦遇到拆遷時(shí),當(dāng)事人因缺乏依據(jù)就會(huì)得不到有關(guān)補(bǔ)償,造成不必要的損失。

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