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本報(bào)訊(記者 高金環(huán))今后在廈門購(gòu)房，不以家庭為查詢單位，只要個(gè)人名下沒有商品住房(含二手住房)登記記錄，可在稅收環(huán)節(jié)被視為首次購(gòu)房。

廈門市國(guó)土房產(chǎn)局和財(cái)政局日前聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收過(guò)程中首次購(gòu)房界定等有關(guān)問(wèn)題的通知》(下稱《通知》)，對(duì)首次購(gòu)房界定、查詢、出具證明等問(wèn)題作出規(guī)范。

對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買住房，《通知》界定，在房地產(chǎn)交易登記系統(tǒng)中，申請(qǐng)人名下沒有商品住房(含二手住房)登記記錄、商品住房預(yù)售合同備案記錄及已受理的商品住房(含二手住房)交易登記申請(qǐng)的，視為首次購(gòu)買住房。

首次購(gòu)房是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的住房，查詢時(shí)以申請(qǐng)人個(gè)人為信息查詢單位，不以家庭為查詢單位。

值得注意的是，首次購(gòu)買的住房是指在市場(chǎng)上購(gòu)買的商品住房(含二手住房)，不包括享受政府提供政策優(yōu)惠建設(shè)的房改房、拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房、保障性商品房、集資房和落實(shí)僑房政策房等住房，也不包括繼承、受贈(zèng)、交換、自建等其他方式取得的房產(chǎn);已轉(zhuǎn)讓、已退房、已撤銷購(gòu)房的也不計(jì)入。

此次出臺(tái)的《通知》關(guān)于首次購(gòu)房的界定標(biāo)準(zhǔn)僅適用于有關(guān)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅征收和特殊契稅退還政策的辦理。購(gòu)買商品房且符合首次購(gòu)買住房界定標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房者，應(yīng)先辦理首次購(gòu)房查詢證明，持該證明到財(cái)政部門辦理契稅繳交。

屆時(shí)，符合條件的購(gòu)房者可向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心提出申請(qǐng)，填寫《首次購(gòu)房查詢證明申請(qǐng)表》，提交相關(guān)材料，由廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行查詢，出具證明。