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杭州市政府昨日公布了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的“24條”，但截止昨日下午16點(diǎn)，“住在杭州網(wǎng)”一項(xiàng)超過2300人次的調(diào)查顯示，72.39%投票者認(rèn)為 “不改下跌趨勢(shì)，作用不大”;27.60%表示，有助于“阻止下跌，樓市回暖”。

與其他地區(qū)不同的是，杭州此次主要采取購(gòu)房入戶、公積金放寬、稅收減免和補(bǔ)貼、開發(fā)商緩交土地款、政府采購(gòu)中低價(jià)房、放寬開竣工期限等政策。杭州房地產(chǎn)評(píng)論專家丁建剛認(rèn)為，“杭州市政府將一個(gè)地方政府能用的權(quán)力基本上用盡了?！?/P>

在“你認(rèn)為杭州‘24條’中哪些對(duì)市場(chǎng)影響更大?”的調(diào)查中，“購(gòu)房入戶政策”最被市場(chǎng)看好，占比達(dá)22.69%。其次，是稅收減免和補(bǔ)貼，占22.27%。調(diào)查中，有46.91%表示不會(huì)購(gòu)房;32.96%稱“等等看，看中央有什么動(dòng)靜”;20.12%則聲稱“會(huì)考慮購(gòu)房”。

“24條”中規(guī)定，購(gòu)房者為非杭州市區(qū)戶籍人員，在市區(qū)指定的區(qū)域購(gòu)買單套住房總價(jià)達(dá)80或100萬(wàn)元以上，可申請(qǐng)辦理l戶(夫妻以及未成年子女)杭州市區(qū)戶籍，將住房公積金貸款最高額度由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元;降低住房公積金貸款首付比例，由30%降低至20%。實(shí)行購(gòu)買商品房契稅、印花稅補(bǔ)貼，存量房交易稅收補(bǔ)貼。此外，對(duì)出售自住住房，并在售房前后1年內(nèi)新購(gòu)房的納稅人，不再收取個(gè)人所得稅納稅保證金。據(jù)分析，二手房交易有望從新政中受益。從昨日起至2009年12月31日，買賣雙方繳納的稅收收入根據(jù)地方體制分成部分給予全額補(bǔ)貼。此項(xiàng)稅收，杭州市政府的分成占比為80%，二手房買賣雙方將可以節(jié)省該部分稅賦。

“新政策出臺(tái)得很及時(shí)，有較濃的救市意味”，杭州濱江區(qū)一房產(chǎn)開發(fā)商對(duì)記者說(shuō)。他擔(dān)心，國(guó)慶期間的上海、深圳房展會(huì)均成交不理想，浙江房博會(huì)同樣不樂觀。