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北京市建設(shè)委員會(huì)23日對(duì)外宣布，北京市再次推出解決好涉及民生的住房問(wèn)題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的一系列具體措施。

據(jù)介紹，北京市建設(shè)委員會(huì)、北京市發(fā)展和改革委員會(huì)、北京市財(cái)政局、北京市地稅局等部門(mén)22日聯(lián)合印發(fā)了《貫徹國(guó)辦發(fā)〔2008〕131號(hào)文件精神促進(jìn)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》。這是繼2008年11月22日出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn)》后，北京市再次推出房產(chǎn)新政策。

北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新出臺(tái)的《實(shí)施意見(jiàn)》要求，以著力調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，建立低端有保障、中端有調(diào)控、高端有市場(chǎng)的供應(yīng)體系，妥善解決不同收入居民家庭的住房問(wèn)題，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)合理的投資規(guī)模，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展為目標(biāo)，進(jìn)一步加快普通商品住宅和保障性住房建設(shè)，加大金融信貸支持力度;進(jìn)一步加大財(cái)稅、信貸政策支持力度，鼓勵(lì)和支持自住型和改善型住房消費(fèi)，活躍市場(chǎng)交易，提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，引導(dǎo)中端市場(chǎng)發(fā)展;進(jìn)一步加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的支持力度，提高服務(wù)水平，創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)調(diào)整和持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

在加大政策性住房和普通商品住房建設(shè)力度方面，2009年，北京市將新開(kāi)工850萬(wàn)平方米建設(shè)計(jì)劃，年底前實(shí)現(xiàn)竣工200萬(wàn)平方米，進(jìn)一步解決中低收入家庭住房困難。今年北京市將啟動(dòng)舊城區(qū)2萬(wàn)戶(hù)危房保護(hù)修繕計(jì)劃，加快推進(jìn)城鄉(xiāng)結(jié)合部開(kāi)發(fā)建設(shè)和環(huán)境整治，全面啟動(dòng)門(mén)頭溝、豐臺(tái)和通州三片棚戶(hù)區(qū)改造，切實(shí)解決群眾居住危險(xiǎn)和住房困難。繼續(xù)發(fā)展中低價(jià)位、中小套型普通商品住房，解決居民自住、改善類(lèi)住房需求。

北京市今年將積極落實(shí)住房公積金閑置資金補(bǔ)充用于政策性住房建設(shè)和收購(gòu)的試點(diǎn)工作，積極推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款試點(diǎn)，根據(jù)開(kāi)發(fā)進(jìn)度分階段發(fā)放貸款。以此來(lái)確保政策性住房和普通商品住房建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

在鼓勵(lì)自住型和改善型住房消費(fèi)方面，北京市也推出了一系列新舉措。

首先，縮短個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅時(shí)限。自2009年1月1日至12月31日，個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的住房，普通住房免征營(yíng)業(yè)稅，非普通住房按其轉(zhuǎn)讓收入與購(gòu)買(mǎi)該住房?jī)r(jià)款的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房，普通住房按轉(zhuǎn)讓收入與購(gòu)買(mǎi)該住房?jī)r(jià)款的差額征收營(yíng)業(yè)稅，非普通住房按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。

其次，鼓勵(lì)居民改善住房條件。對(duì)居民將經(jīng)濟(jì)適用住房以及危改回遷房、集資建房、安居房、康居房等按照經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)規(guī)定管理的住房上市出售后一年內(nèi)該戶(hù)家庭按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)住房;或者上述已購(gòu)住房上市出售前一年內(nèi)該戶(hù)家庭已按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)住房的，參照《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市已購(gòu)公有住房上市出售實(shí)施辦法的通知》的規(guī)定按房屋價(jià)格差額繳納契稅。

同時(shí)，調(diào)整房屋租賃稅收管理方式，支持個(gè)人出租非住房，簡(jiǎn)化境外個(gè)人在京購(gòu)房手續(xù)。為支持居民改善居住條件，對(duì)因此購(gòu)買(mǎi)二套房貸款的，比照?qǐng)?zhí)行首套房貸的政策。

據(jù)北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《關(guān)于促進(jìn)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn)》于2008年11月出臺(tái)后，北京市住房市場(chǎng)成交量逐月回升，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出止跌企穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。2008年11月，北京市商品住宅(不含政策性住房)累計(jì)成交5431套，環(huán)比增長(zhǎng)58%;去年12月成交5489套，與11月持平。今年1月上半月成交3187套，環(huán)比12月同期增長(zhǎng)19.8%。二手住房去年11月成交4813套，比去年10月增加4.6%;去年12月成交6392套，環(huán)比增加32.7%。今年1月以來(lái)成交5212套，環(huán)比12月同期增加71.8%。