久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

今日，廣東省十一屆人大二次會(huì)議正式開幕，省建設(shè)廳提交給與會(huì)代表的參閱材料《2008年我省房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況及2009年工作思路》(以下簡稱《思路》)中提出，擬在有條件城市放寬購房入戶政策。

而在昨日“搜房廣州”舉辦的地產(chǎn)論壇上，多位地產(chǎn)界人士表示，如果從成交均價(jià)上分析，今年廣州樓市可能難言“回暖”，不過隨著價(jià)格的下行調(diào)整，成交量會(huì)有所放大。文/本報(bào)人大報(bào)道組

去年廣州市商品住房供求比：1.46:1

《思路》披露，去年全省商品住房市場需求下降較快。去年廣州市商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積810.1萬平方米，交易登記面積553萬平方米，供求比1.46:1。

業(yè)界人士表示，數(shù)據(jù)表明廣州一手住宅需求相對(duì)仍較剛性。但據(jù)中原地產(chǎn)有關(guān)人士介紹，去年大部分開發(fā)商都沒有完成預(yù)期銷售目標(biāo)，甚至部分發(fā)展商的業(yè)績只有預(yù)期的60%左右。如果以去年月均46萬平方米的成交面積計(jì)算，去年廣州市的庫存貨量需消化一年左右，再加上550萬余平方米的新增供應(yīng)，今年廣州市一手住宅市場將出現(xiàn)明顯的供過于求的局面。

鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以合理價(jià)格促銷

《思路》指出，今年將支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場調(diào)整，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以合理的價(jià)格促進(jìn)商品住房銷售。將加大自住型和改善型住房消費(fèi)信貸支持力度；鼓勵(lì)和支持職工使用住房公積金購買住房。

尤其值得關(guān)注的是，將在有條件城市放寬購房入戶政策。此外將適當(dāng)下調(diào)首次購買普通住房契稅，對(duì)住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)經(jīng)營稅實(shí)行暫定一年減免。

去年總成交量較前年降三成多 地產(chǎn)界人士普遍認(rèn)為——

“樓市今年難言回暖”

本報(bào)訊 (記者賴偉行)根據(jù)搜房網(wǎng)截取陽光家緣的數(shù)據(jù)顯示，2009年廣州春節(jié)成交數(shù)據(jù)不容樂觀，1月份也僅成交了5107套。房地產(chǎn)營銷專家韓世同在論壇上表示，廣州樓市去年總成交面積約為550萬平方米，相對(duì)于2007年的800萬平方米，成交量大幅下降。

廣東中原地產(chǎn)代理有限公司項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜也認(rèn)為，今年調(diào)整會(huì)延續(xù)，廣州的中產(chǎn)階層普遍對(duì)均價(jià)五六千元每平方米的房子比較容易接受，但現(xiàn)在中心城區(qū)就連均價(jià)在七八千元每平方米的樓盤都不多。

均價(jià)7800元/平方米或是底線？

房地產(chǎn)營銷專家韓世同認(rèn)為，如果以房價(jià)反彈作為標(biāo)志的話，所謂的“回暖”在今年內(nèi)肯定不可能。如果以成交量回升，尤其是大幅度的回升，房價(jià)又在下調(diào)時(shí)趨穩(wěn)作為判斷標(biāo)準(zhǔn)的話，那么現(xiàn)在可以稱為開發(fā)階段的春天，房地產(chǎn)商需要趁機(jī)播種了?！艾F(xiàn)在可以買地或者進(jìn)入新一輪的開發(fā)，萬科在廣州已經(jīng)開始拿地了。目前這個(gè)階段是進(jìn)入市場的時(shí)期，但不是收割期。”地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究專家鄧浩志也表示，2008年的樓市下調(diào)還沒足以完全消化2007年的上漲，所以今年成交量可能會(huì)比2008年好轉(zhuǎn)，但房價(jià)繼續(xù)下行依舊存在壓力。

廣州景博行房地產(chǎn)咨詢有限公司開發(fā)部經(jīng)理?xiàng)罨塾聞t認(rèn)為，目前的房價(jià)算是比較合理的均價(jià)，今后市場局部可能回到5000元/平方米~6000元/平方米的價(jià)位，但7800元/平方米左右會(huì)是底線。

“入市時(shí)機(jī)要看成交量變化”

滿堂紅集團(tuán)發(fā)展部經(jīng)理陳靖建議，有心買樓的消費(fèi)者可留意一些重要的信號(hào)，比如說美國的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)開始止跌回升，可能有復(fù)蘇的跡象，那么就可能會(huì)影響整個(gè)經(jīng)濟(jì)的形勢，另外就是留意成交量的變化。“如果有大規(guī)模的開發(fā)商進(jìn)行大幅降價(jià)，降價(jià)以后有很強(qiáng)的支撐力，就是房子全部賣掉了，可以當(dāng)作一個(gè)信號(hào)。”陳靖說。

資深銀行界人士梁東暉分析，雖然近日股指微升，但還不能說是“回暖”，至少需要18個(gè)月樓市才有望探底反彈。

數(shù)字樓市

去年廣州市商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積810.1萬平方米，交易登記面積553萬平方米，下降31%，供求比為1.46:1。

專家觀點(diǎn)

雖然近日股指微升，但還不能說是“回暖”，至少需要18個(gè)月樓市才有望探底反彈。

——資深銀行界人士梁東暉

如果以房價(jià)反彈作為標(biāo)志的話，所謂的“回暖”在今年內(nèi)肯定不可能。

——房地產(chǎn)營銷專家韓世同