春節(jié)假期一直是樓市淡季，但由于新政影響，深圳樓市春節(jié)前成交活躍，令不少開發(fā)商對牛年春節(jié)的行情有了更多的期待，除了不休假，還紛紛推出了相比元旦更優(yōu)惠的活動，更有市民放棄游玩，新年連續(xù)三天不停看房。
除夕到初二成交量為零
回顧去年春節(jié)黃金周的行情，從除夕到大年初四成交量都是零套，往往要到初五以后才有零星成交。
和去年一樣，牛年的深圳樓市從除夕到年初二的成交量都是零套，不同之處在于，2008年春節(jié)前，恰逢樓市調(diào)整初期，整體成交冷清；但今年春節(jié)與元旦接近，深圳多個(gè)元旦開盤的樓盤在春節(jié)前反而熱銷，延續(xù)了年底的活躍行情。
市國土房管局的數(shù)據(jù)顯示，2009年1月10日至19日，平均成交都在200套以上，最高的1月10日成交依然達(dá)到340套，整體成交是去年春節(jié)前的4倍還多。
業(yè)內(nèi)人士分析，這主要和新政的影響有關(guān)，市場信心在逐步恢復(fù)。另外臨近年末，需求急的置業(yè)者經(jīng)過一年的比較都容易出手，而開發(fā)商的降價(jià)也促成了這一波成交高潮。不過，專家分析，目前仍然是原來市場被壓抑的需求的釋放。
樓盤優(yōu)惠幅度比元旦大
記者在南山區(qū)前海片區(qū)踩盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，由于該片區(qū)新盤比較集中，競爭激烈，開發(fā)商都積極推出各種新年禮包或抽獎活動，優(yōu)惠幅度都比元旦要大，并盡量與周邊樓盤看齊。
例如春節(jié)期間購買中海陽光玫瑰園指定戶型的消費(fèi)者，可以抽取優(yōu)惠折扣，最低至9.7折；諾德國際居住區(qū)推出20套新春特價(jià)房9700元起/平方米，而元旦期間只是推出了8套；城中央則推出了新春大禮，成交者送10萬元大禮包。
由于節(jié)前行情不錯，不少開發(fā)商也對春節(jié)期間的銷售有了比往年更多的期待，破例每天都安排人值班，也有少數(shù)樓盤即使休假，也只在大年初一或者年三十放一天。
另外，開發(fā)商還精心布置售樓處的新年裝飾。記者大年初二在雷圳0755小區(qū)門前看到，開發(fā)商特意停放了一輛紅色嶄新的法拉利跑車，吸引眾多路人駐足觀看。“牛年開始，寓意紅紅火火嘛！”售樓處值班的工作人員介紹說。而現(xiàn)樓的諾德國際居住區(qū)更是對小區(qū)園林進(jìn)行了設(shè)計(jì)，大紅燈籠、巨型花瓶、繽紛鮮花等讓人恍如進(jìn)入了公園。
年初三看房客增多
由于受到陰冷天氣的影響，大多數(shù)樓盤新年的頭兩天門庭冷落，但年初三天氣回暖，當(dāng)記者再次來到前海片區(qū)的新盤時(shí)，發(fā)現(xiàn)售樓處開始熱鬧起來，看房客明顯增多，并且大多興致勃勃，還有市民表示已經(jīng)連續(xù)三天在南山各處不停地看房。“我們這幾天一連看了前海這邊好幾個(gè)樓盤，希望買個(gè)兩房并且贈送面積多的，價(jià)格在七八千左右。”劉小姐一家昨天在鼎太風(fēng)華7期沙發(fā)看房子，華麗的樣板間讓她7歲的兒子一邊興奮地直呼“好漂亮”，一邊愛不釋手地?fù)崦?。對家的渴望讓他們放棄了?jié)日去游玩。劉小姐告訴記者，并沒有為買房子設(shè)定時(shí)間表，看到合適的就會出手。
即將畢業(yè)于南京名牌大學(xué)的研究生小許昨天也趁著節(jié)日來看房，對于深圳與南京兩地樓市的比較，小許認(rèn)為：“南京市推出了很多‘救市’措施，但大家對于未來樓市的把握還是不太肯定，處于觀望狀態(tài)；但深圳觀望的人感覺要少一點(diǎn)，我認(rèn)為關(guān)內(nèi)八九千元的房價(jià)可以接受了。”小許說，如果要等到金融危機(jī)完全結(jié)束才來買房子，那很難把握這個(gè)節(jié)點(diǎn)，所以干脆現(xiàn)在就來看看房子。據(jù)不少樓盤的現(xiàn)場銷售人員介紹，大年初一和初二來看房的，大多是老顧客，帶著親戚朋友前來參觀自己買的房子，或者是參考樣板房考慮裝修設(shè)計(jì)的風(fēng)格等等。而新客戶在年初三最多，其中以新近開盤的中海陽光玫瑰園、沙發(fā)以及陽光花地苑人氣最旺
