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    救樓市就是救經(jīng)濟

    11月熱詞：救市

    2008年的樓市在“金九銀十”遭受重創(chuàng)之后，消極悲觀情緒對于樓市的籠罩達到了頂點。進入11月之后，政府調(diào)控組合拳頻出，伴隨系列利好新政的出臺，樓市關(guān)鍵詞逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)椤熬仁小保珖查_始了一場自地方至中央，自金融至整體經(jīng)濟的救市運動。配合政策東風(fēng)，一些開發(fā)商也率先以前所未有的“慷慨”大幅降價，積極開展“自救”并取得不錯的銷售業(yè)績。這也讓市場各方看到，真正的價格回歸依然能夠起到打破市場堅冰的作用，在價格契合的首要前提下，樓市并非一潭死水，依然擁有龐大潛在需求。一時之間，從專家到買房人，“救市”成為了11月份討論不離口的專有名詞。

    起因：

    11月前后利好政策頻繁出臺

    10月22日，人民銀行正式宣布從10月27日起,將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。同時,下調(diào)個人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。

    財政部也在當(dāng)天發(fā)布了對樓市的新政策。宣布從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

    11月26日，央行決定下調(diào)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率和金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率：從2008年11月27日起，下調(diào)金融機構(gòu)一年期人民幣存貸款基準(zhǔn)利率各1.08個百分點，其他期限檔次存貸款基準(zhǔn)利率作相應(yīng)調(diào)整。同時，下調(diào)中央銀行再貸款、再貼現(xiàn)等利率。此次降息幅度之大，為近年罕見。