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    繼上周三發(fā)布“國(guó)三條”后，二十一日晚中國(guó)國(guó)務(wù)院發(fā)布了六項(xiàng)房地產(chǎn)新政細(xì)則。專家指出，這些政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)是利好，未來市場(chǎng)供求力量還將激烈博弈，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格有望逐步下調(diào)，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行更趨健康。政策效應(yīng)釋放需要一個(gè)過程，市場(chǎng)不會(huì)短期回暖。

    國(guó)務(wù)院辦公廳二十一日發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》。意見主要提出六項(xiàng)內(nèi)容：加大保障性住房建設(shè)力度、進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi)、支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化、強(qiáng)化地方人民政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的職責(zé)、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)、積極營(yíng)造良好的輿論氛圍。

    北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)在采訪中認(rèn)為，這次“意見”是對(duì)十七日出臺(tái)的“國(guó)三條”措施的細(xì)化，相比“國(guó)三條”更具體化，有了較大的可操作性，并對(duì)企業(yè)、商業(yè)銀行、地方政府提出了具體要求。意見明確提出未來幾年保障性住房建設(shè)的時(shí)間表，提出多渠道籌措保障性住房資金的措施，明文要求地方政府確保保障性住房建設(shè)用地供應(yīng)，系統(tǒng)全面地提出解決住房保障問題措施，并具有較強(qiáng)的可操作性。

    意見提出，進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品房消費(fèi)，加大對(duì)自住型和改善型住房消費(fèi)的信貸支持力度。并對(duì)住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策。陳國(guó)強(qiáng)說，明確強(qiáng)調(diào)消費(fèi)性和自住性住房消費(fèi)，對(duì)改善性住房需求有明確界定，突出住房的消費(fèi)需求和自住用途。而對(duì)住房交易轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅費(fèi)的減免，這在很大程度上可以刺激和培育二手房市場(chǎng)，而培育較好的二手房市場(chǎng)的交易環(huán)境，可以間接推進(jìn)一手房市場(chǎng)的活躍，其意義不可低估。