北京個(gè)稅細(xì)則對(duì)公房交易的原值確定以4000元/平方米標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。使仍在5年個(gè)稅征收時(shí)限內(nèi)的公房交易成本提高，降低了公房在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。且現(xiàn)有公房多數(shù)地段好、單價(jià)高，故繳納個(gè)稅的數(shù)額較大，因此公房個(gè)稅按1%比例繳納的會(huì)居多。
但絕大部分上市公房已超出5年期限，不再受個(gè)稅影響，所以對(duì)于想選擇公房的消費(fèi)者而言，同一地段同一年代相同結(jié)構(gòu)，可替代的“免稅”公房還是很多的，眼下公房成交量不會(huì)有太大影響。
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